拼房帝
基本信息
楼盘名称：
美林湖
建成年代：
2016年10月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,低总价
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
河源市顺和房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
源城 河源市源城区新江三路（小博士幼儿园斜对面）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
河市区预许201659号 查看图片 | 2018-07-06 | 1栋18层/69套 |
河市区预许201643号 查看图片 | 2018-07-06 | 润华家园（美林湖）新取得预售证号，预售房源2栋/保健18层/，3/5栋保健17层/181套，预售证号河市区预许201643号。取证日期：2018年7月5日。
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河市区预许201643号 查看图片 | 2018-07-06 | |
河市区预许201659号 | 2016-11-25 | 1栋 |
河市区预许201643号 | 2016-11-10 | 2栋 3栋 5栋 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
供电配电站(公交站):3路;18路;新宝路口北(公交站):3路;18路;源城交通局(公交站):2路;6路;光明路口(公交站):3路;18路;新宝派出所(公交站):6路;新宝路口南(公交站):3路;18路;新江市场(公交站):3路;18路;宝源桥西(公交站):2路;6路;11路;河源(公交站):机场快线河源线;金源小区(公交站):11路;
交通方式：
公交车3路、18路直达项目，距项目约500米的西环路是城市发展西优片区范围，北至万绿大道、西至迎客大道。同时，项目距河源高速路口仅5分钟车程，路网四通八达，为业主出行提供便利。
规划信息
占地面积：
18000平方米
建筑面积：
63000平方米
容积率：
3.5
绿化率：
0%
停车位：
地下和地下车位配比为1：1
楼栋总数：
8
总户数：
442
物业公司：
暂无资料
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校 : 宝豪御龙湾小学 、河源中学 、啸仙中学 、河源广外 、北大附属德爱学校 、上城小学 、黄子洞艺苑幼儿园 、黄子洞学校 、金沟湾小学 、田家炳中学 、源西中学 、坚基美丽城幼儿园
公交 : 城北高速路口 、河源火车站 、102公交路线
餐饮 : 太平古街 、东山驴庄
医院 : 河源市妇幼保健院分院 、河源市中医院 、上城医院 、河源市人民医院 、河源市药品食品监督局 、新塘卫生站
银行 : 中国邮政
超市 : 朱门亭市场 、河源义乌小商品批发城 、黄子洞市场 、沃尔玛 、JJMALL
公园 : 江东新区湿地公园 、河源市客家文化公园
娱乐 : 碧桂园海洋风情商业街 、客家文化公园 、东江公园 、河源市儿童公园 、健身广场 、桃花水母大剧院 、中影国际影城 、河源市社保局 、河源市总工会 、河源市商务小区 、河源市儿童公园 、全民休闲健身广场 、河源市图书馆 、越王街 、越王广场 、桃花水母大剧院
学校：
暂无数据
内部配套：
项目前期设有活动中心、儿童乐园及健身广场，后期还有开发商规划自建的标准化农贸市场。
建材设备：
电梯、楼宇对讲机、入户大堂豪华装修
供暖方式：
住宅用水、用电
楼盘简介
本项目位于宝源片区新江三路（即小博士幼儿园斜对面），从宝源桥直走至天桥后左转约300米即可到达本项目，美林湖是顺和房地产继顺和名苑，顺和新苑和上林苑后的又一个新项目，美林湖名如其字，“美”代表美好，美丽 ；“林”代表森林，笔架山，对自然生态环境的追求，“湖”，新丰江代表万绿湖水。
众所周知，水为生命之源，且项目地形如湖形状，从古人角度来讲顺风顺水，八面聚财。 小区配套有活动中心、儿童乐园及健身广场，生活配套有开发商开发的农贸市场；周边有新丰江市场及丽日购物广场，教育机构丰富，有小博士幼儿园、新江实验学校、光明学校、宝源学校等等，周边景观有笔架山公园和新丰江公园，在这居住可享受非常阳光、健康的生活环境。金融方面，有农村商业银行、工行、建行。交通方面，公交车有3路（新丰江公园-文化广场）、18路（新丰江年辉渔村-客家公园公交总站）可直达，距离项目约500米的西环路，是城市发展的西优片区，北至万绿大道，南至迎客大道、桂山路口，交通便利。距阿深高速出口不到1刻钟的车程，交通网四通八达，出行非常便利。 项目总占地面积约为1万8㎡，总建筑面积约为6万3㎡。项目有8栋 ，共442套 ，户型为3房2厅和3＋1两户型，户型面积区间约为107~130㎡。每栋两梯4户，户型设计方正实用， 户户均坐北朝南或南北朝向，每户赠送面积约有15㎡，每户加赠送面积后，实用率高达100%。小区设有地面和地下停车位，比例约达到1:1，满足业主停车的需求。小区物业服务为五星级物业，让业主尽享五星级服务。
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