深圳宝安中心松茂德海大厦办公室出租-办公室租赁-办公室招商-办公室出租电话-办公室招商电话-2026年8月17日实时更新

松茂德海大厦坐落宝安中心玉律路与玉竹路交汇处，紧邻地铁 1 号线宝体站，是宝体片区全新甲级商务综合体。项目总建面约 8.68 万㎡，建筑高度约 134 米，地上 29 层、地下 2 层；1-3 层配套商业，16-29 层为办公区域，办公标准层高 4.5 米。写字楼户型建面约 76-1380㎡，可灵活分割，配备 VRV 独立空调支持 24 小时办公，自带充足车位，周边坐拥壹方城等成熟商圈，适宜各类企业总部、科创公司入驻。

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项目核心参数

位置：宝安中心（前海宝中双核叠加处），1号线宝体站约300m

楼宇：松茂德海大厦 DEHAI CENTER，办公区A座16-28层

开发运营：深圳市松茂房地产集团，自持一手直管

租金：80-90元/㎡/月（分散房源台面价）；整层约95元/㎡/月

管理费：18元/㎡/月

空调维护：2.4元/㎡/月

维修基金：0.25元/㎡/月

空调：VRV分户独立计费 + 新风（用多少付多少）

大堂：12米挑高

电梯：日立高速电梯，净高3m轿厢直通车库

层高/实用率：4.5m层高，近70%实用率

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在租房源（16-17F分散 + 整层）

16F 69-200平，1+1至5+1，租金80-90元/㎡

17F 80-204平，2+1至5+1，租金80-90元/㎡

整层16-28F 约1380平，毛坯可定制，租金报价80元/㎡

多朝向可选，不少单元双面采光；精装交付配家私，拎包入驻。

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3个突出优势

1. 宝体站300m + 沃尔玛/壹方城/体育馆全配套，通勤生活一站到位

2. VRV分户空调独立计费，加班用电自己控，成本透明

3. 松茂自持一手直管，5分钟紧急响应、15分钟到场，运维省心

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适合人群

· 10-30人小到中型团队，想在宝安中心捡一套精装现房

· 想控综合办公成本、在意空调分户计费的团队

· 想在宝中落总部、或团队扩张要整层定制（约1380平毛胚）的公司

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松茂德海大厦写字楼官方认证联系方式：

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