今年4月份河源全市土地成交11宗,总成交金额约11亿元!

【河源搜狐焦点讯】权威数据丨今年4月份河源全市土地成交11宗，总成交金额约11亿元！

一、土地供应

2020年04月河源土地供应37宗，土地供应总面积为184,206.70㎡；其中位于市区1宗（为住宅兼容商业服务业用地）；龙川县2宗（均为工业用地）；东源县27宗（其中3宗为工业用地，24宗为商业兼容住宅用地）；连平县6宗（均为工业用地）；紫金县1宗（为城镇住宅用地）。河源市土地供应总面积2020年04月（184,206.70㎡）比2020年03月（184,721.34㎡）减少0.28%。

2020年04月份河源市土地供应情况

二、土地成交

2020年04月河源土地成交11宗，总成交面积为480,041.17㎡,其中位于和平县6宗（均为工业用地）；东源县5宗（其中3宗为城镇住宅用地，1宗为其他商服用地，1宗为工业用地）。本月总成交金额1,091,450,893元。河源市土地总成交面积2020年04月（480,041.17㎡）比2020年03月（193,371.78㎡）增加148.25%。

2020年04月河源市土地成交情况

三、房地产新增分析

根据国策易评数据库提供的数据，4月份相关数据统计汇总如下:

1.完成房地产开发投资额。1-3月份，全市房地产开发累计完成投资21.99万元，同比下降55.2％；其中市区完成开发投资9.79万元，同比下降44.3％。

2.商品房供应情况。1-4月份，全市批准商品房预售面积58.15万㎡，同比下降59.84％。其中批准住宅预售面积55.23万㎡，同比下降56.88％，批准住宅预售套数4538套，同比下降54.49％。

1-4月份，市区批准商品房预售面积28.89万㎡，同比下降51.93％。其中批准住宅预售面积26.85万㎡，同比下降50.19％，批准住宅预售套数2241套，同比下降44.65％。

3.新建商品房销售情况。1-4月份，全市新建商品房销售面积83.54万㎡，同比下降34.75％。其中新建住宅销售面积68.55万㎡，同比下降41.49％;新建住宅销售套数5454套，同比下降41.22％。

1-4月份，市区新建商品房销售面积42.38万㎡，同比下降15.60％。其中新建住宅销售面积31.56万㎡，同比下降25.68％；新建住宅销售套数2586套，同比下降22.41％。

4.新建商品房销售均价。1-4月份，全市商品房销售均价5755元/㎡，同比下降6.21％，其中新建住宅销售均价为5865元/㎡，同比下降4.22％。

1-4月份，市区新建商品房销售均价7152元/㎡，同比下降1.38％，其中新建住宅销售均价为7647元/㎡，同比増长1.62％。

5.二手房交易情况。1-4月份，全市手房累计交易面积40.99万㎡，同比增长0.10％.其中二手住房交易面积38.03万㎡，同比下降21.83％；二手住房成交套数3156套，同比下降19.74％，二手房交易均价3284元/㎡，同比增长7.67％，其中二手住房交易均价3230元/㎡，同比增长7.68％。

1-4月份，市区二手房累计交易面积20.78万㎡，同比下降24.02％。其中二手住房交易面积19.28万㎡，同比下降19.51％；二手住房成交套数1626套，同比下降19.27％，二手房交易均价4043元/m，同比增长20.64％，其中二手住房交易均价4017元/㎡，同比增长22.66％。

6.商品房库存情况。至4月底，全市商品房库存面积398.32万平方米，环比3月份减少库存4.99万平方米，市区商品房库存面积140.10万平方米，环比3月份减少库存5.64万平方米。目前全市商品房供求基本平衡，全市消化周期为13.05个月、市区消化周期为9.37个月。

综上数据分析:受疫情影响，商品房销售下降，价格总体平稳，库存逐月减少，保持在合理范围内。