东源土拍速递:华丰集团以1.5亿元拿下东源大桥头商服宝地!

【河源搜狐焦点讯】2019年3月18日，河源市东源县县城中心区及生活配套区再次迎来1宗商服土地挂牌交易。交易结果具体如下：

【东公易土（出）[2019]6号】地块在限时竞价前的挂牌期间经过1轮报价，最终被深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司以底价15,540万元成交，楼面地价1032.56元/㎡。

▲地块区位图

东公易土（出）[2019]6号竞得人深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司

　　1.宗地编号： 东公易土（出）[2019]6号

　　2.宗地总面积：35000平方米

　　3.宗地坐落：东源县县城中心区及生活配套区ZX-D02-03-01

　　4.出让年限： 40年

　　5.容积率： 大于1并且小于或等于4.3

　　6.建筑密度(%)：小于或等于45

　　7.绿化率(%)： 大于或等于25

　　8.建筑高度（米）：小于或等于200

　　8.土地用途明细：商服用地

　　9.投资强度： 万元/公顷

　　10.保证金：4700万元

　　11.估价报告备案号：4411219BC0003

　　12.起始价：15540万元

　　13.加价幅度：100万元

值得注意的是，该地块着重声明拍地申请人需要具备此项条件，即：竞买人或竞买人股东实际控制企业拥有产业运营10年以上经验，产业运营面积不少于300万㎡，其中获得高级科技孵化器或众创空间的园区不少于3个，获得省级加速器的园区不少于2个；竞买人实际控制人所控制的企业实缴注册资本合计不低于人民币8亿元。

值得一提的，这两年时间，随着东源县县城中心区及生活配套区持续的地块供应，品牌开发商前仆后继进入区域，已然烘热了片区市场。目前，该区域已聚集了包括理想家园、泰和龙岸、江山一品（售罄）、源江豪庭、浩创花语城、华达国际、汇景九里湾等项目，大部分楼盘具备不错的水系景观资源，未来有望形成东源县城中心板块的主要居住区之一。

而东源县县城中心区及生活配套区版块，凭借得天独厚的地理位置（地处东城片区与东源县城之间）和城建规划（区域近年规划了多座教育/休闲配套，如东源县三小、东江湾公园等），仍活跃于市场中，热度明显优于河源其他区域，将成为未来一段时间河源中心城区楼市的主战场。