河源紫金县城城南新区控制性详细规划出炉

《紫金县城城南新区控制性详细规划》的批前公示

　　为合理控制和引导城南新区建设，优化城南新区的用地布局，紫金县自然资源局组织开展了紫金县城城南新区控制性详细规划编制工作。

　　现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2021年09月15日—2021年10月22日。如有疑问，请联系我们，E-mail：zjgtkjghg@qq.com，联系电话：0762-7825967。

　　一、规划范围

　　规划范围主要由城市建设主体区和污水处理厂地块两部分组成，其中城市建设主体区西起河惠莞高速，东抵安良大道南，北起金山大道-秋江西路-金山大道，南至金源大道；污水处理厂地块位于省道S120以西。规划总用地面积5.81平方公里。

　　二、功能定位

　　以生态居住、社区服务为主，集商业、金融、商务、商贸以及文化、创意产业、教育、医疗、滨河休闲、城市森林公园、市民服务等业态支撑和功能配套的绿色、智慧型高品质综合新区。

　　三、建设规模

　　规划范围内居住人口容量 8.83万人。规划总用地面积 581.05 公顷，其中建设用地面积 550.28 公顷， 占总用地的 94.70%；非建设用地面积 30.77 公顷，占总用地的 5.30%。

　　四、规划结构

　　规划形成“一横三纵二环双组团双心一带三园”的空间结构

　　一横：城南大道发展主轴

　　构建东西向发展主轴，沿线布置重要的公共服务中心、商业设施及城市公园等。

　　三纵：城市组团连接廊道

　　构建S120、安良大道、文福路连接通道，加强规划区与紫城工业园、老城区的联系。

　　二环：结合功能分区，构造独立而又联系的双环路网结构。

　　双组团：两个活力宜居社区

　　东部活力宜居社区：以居住为主

　　西部活力宜居社区：以居住+商业为主

　　双心：东部文化核心和西部活力核心

　　东部文化核心：依托“三馆一中心”、公园绿地，打造紫金县文化展示核心；

　　西部活力核心：依托开敞蓝绿空间，周边布置商业、体育设施、文化创意等，形成开放包容、多元和谐的地区公共活动核心，融会贯通紫金经济、文化、人文，打造集聚城市形象的城市会客厅。

　　一带：滨江休闲景观带充分利用秋香江水系资源，沿线设置公园绿地构建城南新区景观廊道。

　　三园：西部湿地公园、中部滨江公园和东部森林公园结合水系、山体，打造东部、中部和西部三个大型公园。

　　五、各类建设用地

　　非建设用用地：面积30.77公顷。

　　特殊用地（军事用地）：面积0.63公顷。

　　城市建设用地：面积 550.28 公顷，其中：

　　居住用地（R)：规划居住用地面积 212.87 公顷，占规划城市建设用地面积的 38.73%；

　　公共管理与公共服务设施（A）：规划公共管理与公共服务用地 49.99 公顷，占规划城市建设用地 9.09%；

　　商业服务业设施用地（B)：规划商业服务业设施用地面积 37.48 公顷，占规划城市建设用地 6.82%；

　　道路用地（S)：规划道路用地面积 116.68 公顷，占规划城市建设用地 21.23%；

　　公用设施用地 (U): 规划公用设施用地 4.87 公顷，占规划城市建设用0.89%；

　　绿地与广场用地（G)：规划绿地与广场用地面积 127.75 公顷，占规划城市建设用地面积的 23.24%；

　　水域 (E)：规划水域面积 30.77 公顷，占总用地面积的 5.30%；

　　六、综合道路交通

　　道路交通系统规划

　　规划形成方格网式主干路、次干路、支路体系，形成“三横、三纵”的路网结构。

　　“三横”：即东西走向的金山大道、城南大道和金源大道。

　　“三纵”：即南北向省道 S120、文福路和安良大道。

　　道路等级

　　规划区内的道路等级分为三类：主干道、次干道和支路。

　　主干道：包括金山大道、城南大道、文福路、金源大道和省道 S120，红线控制宽度为 42 米和 50 米，设计时速40~80km/h，双向 6-8 车道为主。

　　次干道：包括文新东路、文新南路、文园路、金林路、文成路和文博路等，红线控制宽度为 30 米和 26 米，设 计时速 30~40km/h，双向 4 车道为主。

　　支路：香江西路、秋江西路等，红线控制宽度主要为 24 米、21 米、18 米、15 米和 12 米，设计时速 20-30km/h，双向 2-4 车道。

　　慢行系统

　　规划区慢行系统与绿地开敞空间相结合，包括沿路步行林荫道和景观游憩步行道。

　　沿路步行林荫道：结合主、次干道设置，主要满足通勤需求，步行宽度不少于 2m。采用行道树将人行道与机动车交通隔离，并在人行道中设置休息设施。

　　景观游憩步行道：主要结合秋香江、公园、游园、金源大道防护绿地等绿地、水系和开敞空间设置，提供观赏、游憩、休闲等用途，步行宽度不少于 2m。

　　七、绿地景观系统结构

　　对规划区山水资源进行梳理，以“显山、理水、织绿”为理念，形成 “一带一廊三核多点“的绿地景观系统结构。

　　一带：秋香江景观休闲带，以秋香江为依托，规划沿线设置社区公园、邻里公园、滨江绿带等公园绿地，布置 游憩休闲设施，打造景观休闲带，强化步行空间的塑造，突出景观、休闲、游憩功能。

　　一廊：金源大道绿廊，结合场地地形，设置宽约 50 米的绿廊，串联起社区公园、公共服务设施等主要公共活动空间。

　　四核：规划的四处综合公园、社区级公园绿地，打造城南片区绿化枢纽核心，提升空间品质。

　　多点：结合绿脉、邻里中心设置多个邻里级公园，为居民提供休闲、健康、游憩的场所。

　　八、绿地系统

　　规划1处综合公园，3处社区公园，4处邻里公园，2处广场，另外沿秋香江南侧、香江西路南侧、秋江西路西段分别规划5米、15米、20米宽绿化景观带。

　　紫金县自然资源局