河源钓鱼台片区规划建设图_河源钓鱼台片区位置

01规划范围

本次规划用地位于河源市中心城区的中部，北接老城区至南接明珠片区至创业二路、创业一路以及风光路，东至滨江大道 ，与高铁新城隔江相望，西至京九铁路。规划总用地面积为8.19平方公里。

02功能定位

河源的城市客厅，集恐龙文化展示、商务办公、旅游服务、生态居住于一体的城市综合区。

03规划策略

（1）区域联动——统筹片区发展

（2）内外互通——增强区域联系

（3）核网渗透——构建生态骨架

（4）重塑名片——激发文旅活力

（5）增强核心——提升服务品质

04规划结构

衔接概念规划的思路，以生态居住为发展模式，以中华恐龙遗迹公园为发展核心，推进规划区旅游开发，整合规划区生态本底资源，强化规划区内外自然山水、景观廊道的有机串联，强化钓鱼台风光片区的空间景观特色，形成“一湖、两园、三轴、五组团”的规划结构。

05建设规模

（1）用地规模：本次规划范围内用地总面积为819.05公顷，其中城市建设用地面积为500.77公顷。

（2）人口规模：规划区居住面积地共206.85公顷。其中，二类居住用地面积为74.33公顷，居住用地兼容商业

06土地利用规划

规划区范围内总用地面积为819.05公顷。其中，建设用地面积为508.20公顷，占城乡用地面积的62.05%；面积为310.85公顷，占城乡用地面积的37.95%。

建设用地包括城乡居民点建设用地、特殊用地。城乡居民点建设用地均为城市建设用地，用地面积为500.77公顷，占城乡用地面积的61.14%；特殊用地均为均使用地，用地面积为7.43公顷，占城乡用地面积的0.91%。

非建设用地包括水域、农林用地和战略留白用地。水域用地面积为11.64公顷，占城乡用地面积的1.42%；农林用地面积为206.79公顷，占城乡用地面积的25.25%；战略留白用地面积为92.42公顷，占城乡用地面积的11.28%。

（1）居住用地面积206.85公顷，占规划区城市建设用地比例为41.31%。

（2）公共管理与公共服务设施用地面积为56.66公顷，占规划区城市建设用地比例为11.31%。

（3）商业服务业设施用地面积为31.31公顷，占规划区城市建设用地比例为6.25%。

（4）道路与交通设施用地面积为136.74公顷，占规划区城市建设用地比例为27.31%。

（5）共用设施用地面积为2.46公顷，占规划区城市建设用地比例为0.49%。

（6）绿地与广场用地面积为66.75公顷，占规划区城市建设用地比例为13.33%。

07道路交通规则

本次规划在上层次规划主要骨架路网基础上，结合现状道路建设情况，形成“两横两纵”的道路骨架结构。

两横：即东西走向的双下路、迎客大桥。

两纵：即南北走向的河源大道，滨江大道。

主干路：规划区内主干道红线宽度范围为40-100米，河源大道道路红线宽度为60米；滨江大道道路红线宽度为52米；双下路道路红线宽度为50米；桂山迎客大道道路红线宽度100米，钓鱼台大道道路红线宽度为40米。

次干路：规划区内次干路红线宽度范围为30-40米，其中创业三路和工业大道，铁路东支路，规划区内次干路红线宽度范围为15-30米。

08公共服务设施规划

规划区总人口规模为11.3万人，以《城市居住区规划设计标准》（GB  50180-2018）为规范标准，将规划范围内的公共服务设施分为区域统筹级、15分钟生活圈级、10分钟生活圈级、5分钟生活圈四个层级。本次规划按1个15分钟生活圈、6个10分钟生活圈和10个5分钟生活圈配套公共服务设施。

（1）行政办公设施

规划行政办公用地面积为2.18公顷。其中，保留现状河源市工商行政管理局源城分局办公用地1处，新增规划派出所、街道级综合服务中心各1处。

（2）文化设施

 规划文化活动中心2处，分别布置在河源大道两侧，用地面积共2.55公顷；结合居住用地规划配建文化活动站10处，建筑面积750㎡/处。

（3）教育科研设施

本次规划教育科研用地面积共40.22公顷，教育用地与居住用地结合紧密，并按照国家及广东省标准配置各级教育设施。

①特殊教育学校：保留钓鱼台风光片区北端现状特殊教育学校（源城区阳光学校），用地面积为0.76公顷。

②中小学：规划区内共计7所中小学学校，其中，初中和高中各1所、九年制学校2所、小学3所，总用地面积约39.46公顷。

③幼儿园：本规划保留现状双下村内金太阳幼儿园，新增规划幼儿园14所，规划区内共计15所幼儿园。

（4）体育设施

规划全民健身中心2处，分别布置在河源大道两侧，用地面积共1.93公顷；结合公园绿地规划中型多功能运动场地7处，用地面积2000㎡/处；结合公园绿地、居住用地规划小型多功能运动场地13处、用地面积800㎡/处。

（5）医疗卫生设施

本次规划的医疗卫生设施主要为综合医院、卫生服务中心、社区卫生服务站等。在规划区南部、河源大道东侧，规划妇女儿童医疗中心（1000床）1所，用地面积为8.61公顷。另外结合居住用地规划配建2处卫生服务中心，建筑面积2000㎡/处，规划配建13处社区卫生服务站，建筑面积270-600㎡/处。

（6）社会福利设施

在双下路南侧新增规划养老院1处，用地面积为1.17公顷；另外结合居住用地规划配建11处托儿所，建筑面积500-550㎡/处、

09绿地景观系统规划

针对规划范围内自然生态环境特点和用地布局情况，形成“两带三心四廊多节点”的景观结构，绿地与广场用地面积为66.75公顷，占城市建设用地面积的13.33%。其中公园绿地29.05公顷，防护绿地37.70公顷，公园绿地主要由规划区东北部的石峡公园，中华恐龙遗迹公园和城市生态廊道组成。

10共用设施规则

规划共用设施用地包括供应设施用地、环境设施用地和安全设施用地，总用地面积2.46公顷，占规划区城市建设用地的0.49%。

供应设施用地包括供电用地、通信用地，总用地面积为1.56公顷。其中，供电用地总面积为1.17公顷，保留现状110kv风光变电站，位于迎客大道北侧，新增规划110kv变电站1座，位于规划区南部，铁路东路东侧；规划保留现状电信分局1处，新增规划邮政支局1处，通信用地总面积为0.39公顷。

环境设施用地包括3座垃圾转运站，迎客大道南侧2处、迎客大道北侧1处。总用地面积为0.57公顷。

安全设施用地包括1座消防站，位于规划区南部，铁路东路东侧，用地面积为0.33公顷。