申请房贷的这些误区,哪个你还没有搞清?

搜狐焦点河源站 2019-04-24 15:09:52
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【河源搜狐焦点讯】在实际生活中,所谓的误区就是指某些你认为的常识其实是错误的,其实,在贷款买房时也有误区。在这个贷款买房的时代,每位购房者在申请房贷前都会格外谨慎,生怕自己的房贷被银行拒绝,然而,正是因为购房者过于谨慎,结果陷入了许多房贷误区,在此,小编要说的是,关于房贷有以下这些误区,希望你没有全

【河源搜狐焦点讯】在实际生活中,所谓的误区就是指某些你认为的常识其实是错误的,其实,在贷款买房时也有误区。在这个贷款买房的时代,每位购房者在申请房贷前都会格外谨慎,生怕自己的房贷被银行拒绝,然而,正是因为购房者过于谨慎,结果陷入了许多房贷误区,在此,小编要说的是,关于房贷有以下这些误区,希望你没有全部相信。

1、房贷年限越短越好

在贷款买房的时候,最让纠结的问题之一就是房贷年限该选择多久?其实,众所周知,同样的房贷额度,贷款年限越长,所还的房贷利息就会越多,于是,就不少购房者就认为房贷年限越短越好,其实不然,这是一种误区。

为什么小编会说房贷年限越短越好是一种误区呢?理由很简单,因为房贷年限越短,每月的还贷压力就会越大,如果你经济能力有限,恐怕会有很大的压力,因此,不要以为房贷年限越短越好。当然了,如果你土豪有钱任性的话,那么就可忽略这一点,反正你有钱嘛。

2、有钱就该提前还贷

要知道,当购房者做了房奴之后,身上要背负的房贷压力是非常大的。因此,在房贷压力以及由于房贷利率一直居高不下的情况下,有些房奴一有钱就想提前还贷,想以此来规避多付房贷利息的风险。

当然了,想提前还贷是很正常的,但并非说有钱就该提前还贷,尤其是在善于理财的情况下。要知道,如果你善于理财,能够保证理财收入率高于房贷利率的,那么你完全没有必要提前还贷。

3、提前还贷更省钱

如果自己早点还清房屋贷款的话,这样一来不是就可以多剩下一些利息了吗,因此在这样的想法下,有些房奴就认为提前还贷一定可以省钱。其实不然,不少银行都有这样的规定,如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷,那么可是要缴纳违约金的。

在通常情况下,虽然关于提前还贷后要交多少违约金没有相关的规定,但是一般都不会少。也就是说,在有违约金的情况下,提前还贷反而会让你花更多的钱。

4、征信不良无法获得房贷

随着时代的发展,就有了个人征信,而个人征信的出现就代表着人的信用。然而,在这个信用即财富的时代,许多购房者都认为只要存在征信不良记录,那么就再也无法获得房贷了。

其实,小编想告诉大家的是,不一定的,尽管你的个人征信里产生了不良记录,但由于不同的银行对于征信的要求会不一样。因此,如果你存在征信不良记录,那么不妨选择一家审核相对宽松的银行,同时接受高房贷利率,这样一来,你可以获得房贷。

5、公积金贷款不看个人征信

如果有贷款机构或者是卖方对你说,在申请公积金贷款时是不用看个人征信的话,你会相信吗?在实际生活中,相信不少购房者还存在这样一个误区,那就是公积金贷款不看征信,其实不然,无论是公积金贷款还是商业贷款,个人征信良好都是获得房贷的一大前提条件。

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