深圳建滔总部大厦-办公室租赁-随时看房现房交付-多种租期灵活选择

建滔总部大厦——前海全新甲级写字楼招商，联系人：刘经理，联系电话：17607679407，项目位于桂湾片区核心区位，由开发商直租，无中介费用。

【建滔总部大厦】

前海自贸区全新甲级写字楼正式招租

租赁面积：80-100-200-336-500-1500-2200㎡

出租单价：90元/㎡

基础交付标准：毛坯

轨道交通站点：1号线【鲤鱼门站】、1/5/11号线【前海湾站】

总建筑面积：约11万㎡

大厦建筑高度：231.7米

大堂建筑面积：1370㎡

大堂净高：13.05米

配套商业建筑面积：7500㎡

办公可出租总面积：约6万㎡

总层数：地上47层，地下4层

避难层/空中花园设置楼层：13、24、35、46F

标准层建筑面积：约2000-2200㎡

空间使用率：约63%-65%

实际交付标准：毛坯状态，配备15cm架高网络地板，墙面完成乳胶漆刷白，空调系统布设至末端

电梯配置：采用日立品牌电梯，共设23部垂直观光电梯、1部VIP专属电梯、2部消防兼货用电梯

楼层分区：4-12F为低区，13-30F为中区，31-47F为高区

停车位配置：共316个，分布于B1-B4层

产品优势：采用吊柱式大平层设计，户型方正，支持灵活分割组合，拥有超高窗墙比，采光充足，视野无遮挡

现状交付标准：毛坯状态，配备15cm架高网络地板，墙面完成乳胶漆刷白，空调系统布设至末端

项目区位：位于深圳市南山区梦海大道与桂湾三路交汇处东北角

本项目为开发商一手直租，联系方式：17607679407刘经理，直租无中介费用，欢迎来电咨询洽谈。

空中花园效果图：

项目创新性采用“每11层布设一处空中花园”的垂直布局方案，共规划4处花园，单处挑高可达10.2m，所有电梯均可直达。该空间将自然场景与多元功能深度融合，涵盖非正式办公、社交互动、休闲放松等使用场景，为员工打造兼具实用性与舒适度的多功能自然生态空间，既能够舒缓员工视觉疲劳、安抚工作状态下的紧绷情绪，也能让员工获得充分的归属感与舒适感。

22-23层联合办公效果图：

建滔集团面向产业链上下游企业及初创企业打造灵活办公空间

共包含21套配套完善、可直接入驻的独立办公空间，配套设施涵盖：基础办公硬件、会议室、洽谈室、茶水间、咖啡吧、休闲区、空中花园、餐吧区等

定期组织开展路演交流活动，覆盖金融政策、跨境风控、科技融资、AI 等多元主题，邀请行业专家/优秀企业家参与分享，同时提供建滔供应链资源对接、港交所IPO 辅导、创业导师匹配、投融资资源对接等全维度增值服务。

南山建滔总部大厦交通配套概况：

【轨道线路】：

步行3-5分钟即可到达前海湾站，该站为1、5、11号线三轨换乘枢纽；9号线已实现开通运营，12、15、20、26、27号线，穗莞深城际皇岗段，深惠城际，深大城际，港深西部铁路，港深西快延长线均处于规划或建设阶段。

【公路干线】：

辐射广深沿江高速、深中通道，深江铁路（在建）、深珠公铁两用通道（规划中）。

【跨境交通】：

自深圳前海JEN酒店（香港国际机场城市候机楼）乘坐商务车前往香港国际机场，全程行程约1小时（不含通关时间）；前海区域设有往返香港的跨境直通巴士，发车点覆盖万象前海东门广场、前海嘉里中心、前海深港青年创业梦工场中区；深圳机场码头水上客运航线已正式开通运营。

【综合枢纽】：

30分钟可达深圳宝安国际机场，60分钟可达香港国际机场，30分钟可达深圳北站；前海湾综合交通枢纽目前处于建设阶段，前海客运码头口岸、直升机航站点均处于规划阶段。

前海建滔总部大厦商圈商业配套情况说明：

项目配建7500㎡自持商业，周边分布有万象前海、卓INTOWN、壹方汇、周大福、前海山姆、欢乐港湾及周边写字楼配套商业等多元生活服务设施，

康莱德、莱华、Hotel Jen等中高端酒店，卓越前海、悦玺、胤璞、珑湾等高端人才公寓均在辐射范围内。项目毗邻桂湾公园、前海石公园等生态休闲空间，公共服务配套体系完备，

涵盖前海国际会议中心、行政服务中心、前海国际法务区、哈罗国际学校、前海博物馆等公共服务设施；汇丰银行、招商银行、交通银行、工商银行、建设银行等金融服务网点布局完善，各类配套资源齐备。

深圳建滔总部大厦，前海自贸区核心区位全新一手写字楼诚邀租赁，

全球租赁热线：17607679407（刘经理），开发商一手直租，免收中介费用，欢迎致电垂询洽谈。