为什么河源桃源国际的商铺有价值点

如果说2021年有什么关键词，那么“投资爆雷”一定是其中之一。股市、基金变幻莫测，大起大落；理财产品险象百出，让人头痛不已；银行存款利率跑不赢通胀，财富贬值加速。于是，越来越多人倾向于更为稳妥的理财方式。可是哪些才是相对耐久的投资类型？投资产品多样，哪个才有明显优势?

答案是城市固定资产，也就是房地产，尤其是商业地产。以“满足家庭消费需求优选之地”为主要特征的社区商业，作为商铺届的“明星产品”，正成为业界普遍看好的、新的业绩增长点。

01.大环境利好.商铺投资迎来新风口

房地产行业深受政策和市场导向影响，商业地产自然也不例外，正因如此商业地产市场才更容易迎上风口。当大环境利好、国家的金融和行业政策、发展基调等组成有利的条件体系时，就是置业人上车的好时机。

中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%，释放长期资金约1.2万亿元人民币。

紧接着，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年12月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.80%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

继降准之后又“降息”，货币环境进一步利好楼市，给整个商业地产领域提供新的活力和发展契机。在“房住不炒”的大旗下，商业地产成为投资者少有的选择。这一切都预示着商业地产，进入市场的风口。02

365天满租的社区商铺.是永恒的价值风口

你可能见过商家集体撤场，商铺长时间空置的专业市场；见过人气不佳，转租转让广告屡见不鲜且无人接盘的主题商业街。但只要是常住人口基数有保证的小区，配套的社区商铺几乎都是常年满租的状态。即便偶有经营不善转让转租，都会很快找到下家，空置率、空置周期和转售率都很低。社区商业做的是365天的生意，稳定是其最主要的特征。

1. 固定的人流量和消费需求支撑 

商业的核心始终是人。一切的消费场景、消费模式、商业氛围都是建立在人之上的，因为有人才有消费需求。而哪里才有稳定的，常住的人群呢？答案一定是小区。小区作为居民生活的载体，一定是每一天行动轨迹开始和结束的地方，也就成为消费最频繁和集中的地方。其中，中、大型社区一般而言都会拥有数千户家庭，这就为社区商业提供了成千上万个消费需求，而且是极为稳定的消费需求。

2. 下楼即享的便利能提高到店率 

社区商业覆盖了小区及周边居民生活的消费需求，这种得天独厚的距离优势更能激发消费者的消费需求，因为他们前往各个店铺的路程较短，方式便捷。因此，社区商业的到店率往往就会更高。同时，这种优势还将带来多种的经营模式，例如便捷配送等。

3. 贴近日常生活的业态复购率更高 

社区商业业态相对固定，它们的特点都是贴近生活，解决日常生活所需，例如便利店、干洗店、餐馆、面馆、早点铺、生鲜、药店等。这样的业态复购率非常高，因为是它们是日常生活必不可少的部分。不难看出，无论是固定的消费人群，便捷的到店率还是可观的复购率，对于商家而言都意味着稳定的收益。而商家稳定的收益更是直接利好商铺投资人，对其而言，这意味着稳定的租金收益和持续的租金增长空间。

03.4大先进价值.桃源国际是您的财富智选

1.繁华商圈   价值高地

桃源国际位于源城与东源交汇处，5分钟便捷生活圈俨然形成已久，城中央消费性商圈已经成形，可谓一片财富熟地。随着万达广场的开业，片区人流将更加密集，铺买在这里，即享财富旺场，无需养铺。

2.畅行大动脉 商业人气磁场

区位交通属性就好比人体的血管通路，它的便捷性决定了商业消费的程度，也是商铺价值的重要依托。桃源国际紧邻越王大道，东源大道、永康大道、新河大道等主干道交错纵横。路通财通，便捷的交通带来庞大的人群，人气催生财气，商机源源不断。

3.稳定客群  造就价值财富

人流就是财流。桃源国际约50万方大社区，超2000户业主，拥有近万人社区客流。周边更是中高端社区林立、优质学府环绕，家门口东源三小，2公里范围内雅居乐中小学、东源中学、东源县排名前列小学、实验中学等名校林立。与此同时，东源行政服务区、东源公园、人民医院、客家文化公园等全优精华环绕。而且紧邻万达广场，共享黄金商圈万千客流。且项目自带甲级写字楼，社区学校/商圈/学校/商务/政务/休闲，多重人流全方位汇聚，形成创富磁场。

4.单层临街现铺 多变实用空间

桃源国际稀缺单层临街现铺，衔接小区门口，人流密集；超高层高，挑空更高的商铺，可灵活进行分割和使用，利用空间更大。建筑面积约39-221㎡，足以让商铺的经营者在此空间内自由发挥创意。社区生鲜超市、母婴店、玩具店、花店、宠物店、便利店、小酒馆……适用于不同业态的经营，经营时间也更灵活，24小时财富不打烊。

桃源国际.双城芯·双商圈·硬资产.建面约39-221㎡临街单层旺铺.海量人流，海量财富，一铺尽揽！

来源：桃源国际