河源楼市4月简报|23个楼盘预售入市,共11个新盘落户河源!

【搜狐讯】 在刚刚过去的一个月，河源楼市都发生了什么？动态君（ID养心莫若寡欲）从规划新盘、入市新盘、楼盘动态、预售情况、去化情况、城建规划、价格走势等几大方面，为您全面梳理过去一个月河源楼市热点。

一

4月规划落户新盘

共11个新盘落户河源，龙光地产将在河源再造一座城。

01、【城市心岸】项目位于河源大道东边，计划投产1000万，拟建11+1层商住楼。

02、【河源市丰华庄园】项目位于埔前镇赤岭村，计划投产5000万，拟建特色旅游农庄。

03、【春沐源岭南生态小镇旅游度假区项目】项目位于埔前镇陂角村，计划投产150000万，拟建大型旅居产品。

04、【铭远·商务中心】项目位于东源县顺天镇顺船路口西侧，计划投产4500万，拟建一栋商用办公楼。

05、【碧桂园·凤凰名筑】项目位于东源县规划区滨江新城控制区东环路东面，计划投产68635万，拟建宜居住宅。

06、【河源龙光城】项目位于源城区源南镇源城区创业大道东1号，计划投产184000万，拟建44栋住宅

07、【江湾一品】项目位于连平县元善镇西门岗地段，计划投产7021万，拟建5栋住宅。

08、【十里东岸七期】项目位于江东新区紫金经济开发试验区临江工业园，计划投产10亿，拟建16栋高层住宅+43栋低层住宅。

09、【麒麟公馆】项目位于龙川县老隆镇乌石下，计划投产28300万，拟建一栋住宅。

10、【华丰世纪国际贸易中心】计划投产15亿，打造东源排名前列高楼，拟建办公大楼及商务公寓。

11、【顺康医院】项目位于东源县扶贫工业区木井村，拟建一座新医院，设床位104张。

二

4月入市新盘

共2个新盘入市，阳光商业广场成黑马，开盘量价齐升。

1、【阳光商业广场】4月30日，盛大开盘。项目位于东源县蝴蝶岭工业园内。在售44-72㎡酒店&公寓。首付一万起，免息分期三年。开盘即畅销。

2、【雅居乐御宾府】盛大开售。 项目户型为107-144㎡，3/4栋为两梯三户，5栋为两梯四户。皆为朝南向房源。精装修交房。

三

4月楼盘动态

楼盘蓄力放眼五一，本月活动不多。

1、4月06日，【宝豪御龙湾】二期样板房开放。项目位于源城区滨江大道北288号。匠心精筑，打造多在户型格局。诚邀品鉴。

2、4月20日，【碧桂园凤凰山】荣耀发售。 新品建面约143㎡南向四房&【山居印象】新组团建面183㎡大平层。

3、4月20日，【龙光玖龙府】1号楼加推。建面100-122㎡智慧美宅。

4、4月20日，【坚基美丽城】11栋新品盛大开盘。首付5万，建面106-142㎡纯南向三四房。认筹1万抵5万。

5、4月23日，【一通国际汽车城】隆重试业。与大型媒体联袂打造《2019河源“以旧换新”汽车消费节》一通国际汽车城为广大车主送上福利：买10万送1万大礼包。

6、4月27日，【河源碧桂园·东江凤凰城|凤凰湾】71号楼盛大加推。约143㎡智慧四房。

7、4月27日，【碧桂园·公园上城】启动认筹。项目位于阳明镇府河文体公园北侧。纯板式洋房117-142㎡，认筹2万抵8万。首开认筹，人气满满。

四

4月楼盘拿证详情

继3月购房月后，河源市4月的预售证共有23张预售证，一共新出3085套户数，预售总占地面积676452.08平米。4月份预售占地总面积稍比3月份上涨127009.66平米；稍比3月份下降1527套户数。

                                                          4月楼盘去化情况

龙川竟成最热门置业区域

      去化不乐观究其原因是开发商大多在4月捂盘，扎堆五一节点开盘促销抢量，不妨期待五月。

4月河源市重点城建项目工程进度 赣深高铁推进顺利

1、【赣深高铁】5月2日凌晨，经过3个小时的浇筑，中铁四局赣深铁路5标段柏埔河特大桥悬臂现浇梁顺利合拢。标志着项目重难点工程取得了重大突破，打通了架梁通道的“生命线”。

2、【永康大桥】项目位于河源市永康大道与东江东路处。记者从市住房和城乡建设局了解到，备受关注的市区永康大桥有望在年底前动工建设。据介绍，永康大桥投资约7亿元，工程总里程数为5.3公里；建设内容包括道路、桥梁、排水、照明、绿化等。争取2021年年底前通车，建成后将成为河源市地标性建筑。

3、【广师大本科院校】项目位于河源市东源县仙塘镇滨河新城东环东边、永康大道北边。据悉，广师大项目是省重点工程，是落户河源的排名前列家本科院校。当前，该项目征地正处于聚力攻坚阶段，东源积极组织力量集中攻坚，预计5月前可完成80%征拆进度。

4、【深河人民医院】该项目当前建设进展如何？近日，记者到施工现场实地探访获悉，目前项目建设进展顺利，主体结构预估将于今年9月底封顶。

4月房价趋势涨声一片，新盘破万

       综上，造成河源楼市4月销量下滑，但是价格却上涨的原因是几大品牌楼盘新盘开盘或新品加推助力，其代表为雅居乐御宾府和中梁首府价格涨破一万。加之五一节点将至，各大开发商捂盘不发，全力扎堆五一黄金节点抢量促销导致。