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华强科创广场项目简介：

华强科创广场是福田区联合华强集团、深圳市低空经济产业协会在福田区八大重点产业片区之一的梅林-彩田片区重点打造的全国首个“低空经济生态融合产业园”，旨在推动福田区低空经济及上下游产业等重点产业集群发展发挥重要角色。园区总建筑面积约20万平方米，包含产业研发办公楼、独栋办公，人才公寓和乐淘里商业街等四种业态。园区将重点围绕低空经济、智能终端、智能机器人、半导体与集成中路、新一代信息技术等先进制造业上下游企业招商引资。

同时园区将链接华强集团强大的生态资源，全方位构建企服平台，打造产业展厅、共享会议室等公共空间，赋能产业发展，与企业共成长。

写字楼官方认证联系方式：

招商处热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

租赁负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

看房请提前电话预约，开发商直租，中介勿扰！✅

项目详情

大厦名称：华强科创广场

建筑高度：

1栋约200米，地上43层，地下2层；

2栋约24米；3栋约32米；

大堂高度：15米；

标准层面积：1栋约2288-2600㎡ ；

可租赁面积：130-300-500-900-1500-2400-4000-7100㎡面积不等；

层高/净高：4.5/米，净高3.2米；

租金价格：120元/㎡/月起；

管理费：32元/㎡/月；

空调使用时间：周一至周六早8：00-20：00；

使用率：约65%-75%；

备注：23-43楼有上下水排水系统；

电梯数量：1栋20部（其中高中低区各设6台日立高速电梯；2台货梯兼消防梯；3台从地下室至办公大堂摆渡梯）；

停车位/停车费：980个；700元/个；

商业配套：园区商铺配套、咖啡厅、饮食中心、健身中心、会务中心、商务接待中心、路演展厅等；

物业公司：仲量联行；

地理位置：深圳市福田区北环大道6018号 ；

交通：地铁4号线莲花北站；9号地铁梅村站；22号线北环中学站/梅丰站（约2028年建成）；

房源情况

区位和交通

交通出行

10分钟福田CBD，15分钟深圳北站；

15分钟福田口岸，30分钟国际机场

✦城市干道:南邻北环大道，西接北环新洲立交两大✦城市主干道南山、前海、宝安高效畅行

✦双 地 铁:距9号线约800米、22号线(划中)约100米

✦枢纽中心:福田站综合枢纽总站、深圳北站

✦双口岸贯通深港:福田口岸、皇岗口岸

✦国际机场通达全球:宝安国际机场、香港机场

✦高速:快速融入京港澳高速

区位

企业可以在这里寻求发展，梅林据守福田CBD北门户，处于深港中部发展轴以及“莞-深-港”区域性产业发展走廊，区位优势和战略地位突出。

而且梅林-彩田片区纳入重点区域以加快开发建设，作为深圳区域转型+产业转型的重要承载区，集聚新能源、半导体与集成电路等战略性新兴产业，布局以人工智能前沿技术应用为核心的新型产业。

将以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为总体目标，以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标，加快片区开发建设。

梅林产业升级的浪潮正在奔涌而来。目前随着华强科创广场为代表的创新产业园的呈现，向梅林汇聚而来的科技创新产业也有了承接之地。

全国首个低空经济生态融合产业园落定在深圳福田中轴的华强科创广场。

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