楼市三到五年一次上涨?楼市规律被打破,刚需可以放心了

搜狐焦点河源站 2019-09-12 09:41:11
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【河源搜狐焦点讯】 关注楼市的朋友应该都知道,中国楼市具有非常明显的周期性特点,每隔一段时间楼市总会出现新一轮上涨或降温,就像这一轮楼市从2015年开始上涨到2017年达到顶峰之后开始出现下跌,到现在房价基本上回归稳定,这就是一个完整的楼市周期。凡是在楼市周期中把握住了节奏点的购房者都能多多少少赚上

【河源搜狐焦点讯】

关注楼市的朋友应该都知道,中国楼市具有非常明显的周期性特点,每隔一段时间楼市总会出现新一轮上涨或降温,就像这一轮楼市从2015年开始上涨到2017年达到顶峰之后开始出现下跌,到现在房价基本上回归稳定,这就是一个完整的楼市周期。凡是在楼市周期中把握住了节奏点的购房者都能多多少少赚上一笔,相反如果踩错节奏点的购房者就很有可能会遭受巨大损失,比如那些在2017年入市买房高位接盘的投资者现在就被牢牢套在楼市里。所以购房者对于楼市周期都相当关注,都想要跟上周期节奏买到最便宜的房子,那么随着本轮周期结束,楼市下一个周期会在什么时候到来呢?

从楼市过去二十多年所表现出来的走势来看,基本上每三到五年就会出现一个完整的楼市周期,所以很多人都觉得三年或者五年之后楼市将会出现新一轮周期,但在楼盘网看来这种在过去运行十几年的规律即将被打破,所以下一个楼市周期可能永远都不会到来。

在过去二十年里楼市周期之所以能不断出现,就是因为房地产行业在国家经济发展中占据重要位置。不可否认国家经济发展需要房地产行业支撑,这就要求房价必须要上涨,但如果房价上涨过快影响居民生活国家就会对其进行调控,但如果政策抑制太过猛烈导致房价出现大幅度下跌,为了保障经济运行这个时候也会想办法刺激房价。这就是为什么在过去楼市总会出现周期性运行的原因,说到底就是因为房地产行业对经济影响太重大了,如果房地产对经济影响没那么大了,楼市周期自然就不会出现,而现在就是这样一个情况,国家已经多次明确表示未来经济发展将不再依靠房地产行业。这就是楼盘网认为楼市周期可能再也不会出现的理由。

另外一方面,虽然楼市周期是有规律可循的,但实际上楼市周期的出现对于房地产行业的长期发展并不是没有好处,因为不管是上涨还是下跌都会对购房者产生很大影响,例如房价大幅度上涨就会导致大量炒房者进入楼市推高房价,使得整个房地产市场朝着畸形的方向在发展。这对房地产行业没有任何好处,只有稳定才能让楼市健康有序发展,事实上现在国家也的确需要一个稳定的楼市环境,想要摆脱经济发展对房地产行业的依赖并不是一件简单的事情,这种大变革需要的就是稳定的环境,所以大家也能看到现在各个城市的调控政策其实都相当谨慎,而且一个政策出台之后都跟着一大堆配套政策,当然效果也十分明显至少现在来看整个市场都保持着相对稳定的局面。也只有在这种稳定下,经济发展才有可能摆脱对房地产行业的依赖。

所以不管是从长期目标来看还是从实现途径来看,房地产行业必须保持稳定,不会允许像以前一样出现所谓的楼市周期,所以那些还想趁着楼市周期到来在低点购房的购房者就不要期待下一个楼市周期了,以后楼市只会平稳运行。当然这并不是说以后就不能买房了,正好相反,平稳运行的楼市可能更适合刚需购房,因为在平稳的楼市里房价既不会短期出现大涨让刚需失去上车机会,也不会短期出现大跌让刚需血本无归,在这样的楼市里刚需终于可放心大胆买房。

来源:长沙楼盘网

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