河源恒大雅苑区域利好集中释放,城南板块价值大爆发!

【河源搜狐焦点讯】城市规划与城市动向，直接决定了区域板块在城市的位置与作用。随着粤港澳大湾区战略的推进、深圳都市圈建设进程的加快，城南区域面貌日新月异。全新的机遇让城南板块迎来了全新的发展格局。

“城南土地连拍 房企竞相逐鹿”

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7月以来，品牌房企频频拿地，纷纷入驻城南及高新区，可见市场对城南片区的发展看好。

7月23日，河源高新区2宗合计超8万㎡地块成功拍出，成交价超3.5亿元。竞得人分别为河源市鼎建房地产开发有限公司、广州市敏捷房地产开发有限公司。容积率为2.8。

7月31日，河源高新区2宗合计超10万㎡地块成功拍出，地块面积分别为50925.16㎡和50924.27㎡，竞得人为中昂集团。容积率为2.8。

可以明确地说，随着“深河产业共建”国家经济发展战略的实施，千亿高级高科技园区崛起，城南及高新区已然成为河源投资置业的新热点。

“规划利好不断 城南全新主场”

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根据较新公布的《河源市城南片区控制性详细规划》，该片区将规划为城南客运站交通枢纽片区，功能定位为粤港澳进入河源的门户形象展示区。

其中，片区规划有客运站、公园、综合医院、图书馆、学校、商业等多种丰盛配套，大约具备规模人口9.03万人，住宅占地150万平米，建面约375万平米；新建房屋预计3万套，持续开发是房子升值保障。

另外，根据河源高新区对中央活力区的规划，面向粤港澳大湾区高水平、高标准谋划的中央活力区，未来将成为高新区现代城市要素的聚集高地、产城融合示范的展示平台、吸纳人气的城市客厅。

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中央活力区总用地面积为1.9平方公里，包括商务中心、体育综合体、星级酒店等，是建设现代河源的核心区域，是未来城市发展的优选。

“科技产业集群 河源经济主引擎”

河源高新区规划深河共建产业园，引进今麦郎、红苹果、华冠科技等一批好项目，阿里巴巴、农夫山泉等引擎落户，赋能城南新未来。以大格局多元造血科技创新产业，成就城南全新主场共生共荣。

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河源高新区2019全年工业总产值约585亿，占全市工业产值1549亿的37.7%。未来，这里将成为河源的科技创新重心所在，是产生未来20-30年财富的所在地。

“恒大升级力作 缔造时代作品”

示意图

河源恒大雅苑，雄踞城南及高新区核芯，傲立于河源南大门，以独具匠心的远见，执掌城市发展机遇，稳坐城市发展红利“头等舱”，匠造一个不可复制的国风大城，于此定义城市居住的人居范本，共鸣时代朝向。

实景图

项目外揽东江，内筑15万㎡现代国风园林，还配有约2500㎡的湖岸会所、约3800㎡的商业街、约5000㎡十五班幼儿园和16000㎡三十六班小学等醇熟配套，势必再一次升级河源人居新品质。

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