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南太科技中心项目简介：

南太科技中心位于宝安西乡固戍，广深公路与固戍二路交汇处，地处前海中轴、铁仔山科技城门户，是南太集团开发的约 35 万㎡全生态产城综合体。项目占地约 4.47 万㎡，含 LEED 金级写字楼、3 万㎡立体商业、人才公寓。办公建面 400-1750㎡可组合，标准层高 4.2 米，使用率 75%，9 席总部空间配空中花园。近地铁 1/12 号线，毗邻铁仔山 / 平峦山公园，享海陆空轨四维交通，适配科创研发、企业总部办公。

写字楼官方认证联系方式：

营销中心热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

营销中心负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

看房请提前电话预约，开发商直售，中介勿扰！✅

【南太科技中心】

宝安固戍全新一手写字楼出售

出售面积：399-800-1200-1750-30000㎡

售价：特价2.1万/㎡

交付标准：毛坯

地铁：20号线航城站

宝安铁仔山科技城

约35万㎡全生态产城综合体

层高：4.2米

标准层1700㎡（整层4单位，单套400-460㎡）

使用率：75%

空调：自装电费另计

楼板承重：500KG

大堂约300㎡(高9.6米)

电梯：6+1部通力电梯，承重1000KG（3梯4户）

交付：预计2026年下半年

物业费：13元/㎡

每套带阳台约6-10㎡

宝安南太科技中心写字楼出售信息：

总占地：4.47万㎡（一期2.24万㎡，二期2.23万㎡）

总建面：35万㎡（一期19.46万㎡，二期15万㎡）

一期建面：19.46万㎡（A、B、C座办公9.4万㎡，D座公寓2.4万㎡，商业1.64万㎡，公配3600㎡）

商业配套：3万㎡

容积率：6.0

绿化率：30%

一期占地：2.24万㎡

车位：1247个

停车月卡：约300-500元/月

C座可售：1.8万㎡，高80.4米（地上18层：1-3F商业，4-5F云总部，6-18F办公；地下3层）

【前海轴心，湾区价值腹地】：

双区效应：粤港澳大湾区与先行示范区双重利好

前海轴心：大前海与大空港联动，政策持续利好

广深科创走廊：107国道黄金带为节点，南太科技中心踞守封面，即将腾飞

科创门户，引爆区域能量：

铁仔山城市更新集群：科创势能集群，超600万㎡产业蝶变

深圳高新区扩容：2019年4月，铁仔山片区纳入新扩园区，将建世界一流高科技园区

深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，十四五规划发布，西乡街道纳入扩容

【全维立体交通，湾区轴心恒产】：

地铁：12号线（桃源居）、在建20号线、1号线（固戍）、11号线（碧海湾）

高速：京港澳、沿江、广深高速

港口：大铲湾和福永码头

轻轨：穗莞深城际

机场：深圳宝安国际机场

通道：科技中心西北侧——深中通道（已投用）

四重园林沉浸式花园社区

垂直绿化：建筑绿瀑垂至四层共享客厅

架空花园：约1300㎡设共享书吧、健身区、儿童游乐等

屋顶花园：约1400㎡含炫彩跑道、休憩绿地、晾晒区等

五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境

生态商务典范，创新高效办公：

生态商务空间：多主题下沉广场（规划中），办公休闲切换，空中花园+露台绿植，营造立体氧吧生态

健康细节：4.2米落地幕墙，双层LW-E玻璃，舒适环境；VRV中央空调，四季恒温

名企高效办公：1247车位，智能识别，潮汐道闸高效通行；6+1高速电梯，助力精英办公

价值配套：高配人才宿舍，质感生活；规划约3万㎡立体商业，繁华便捷；首末公交站，交通便利

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