河源万达广场商铺值得买吗?发展前景怎么样?

【搜狐焦点河源站】河源万达广场商铺值得买吗？发展前景怎么样？

一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财，钱找人胜过人找钱，要懂得钱为你工作，而不是你为钱工作。——沃伦·巴菲特

在这个“房住不炒”的时代，住宅限购、限售、限价、限贷...这直接导致了，不限购不限贷的商铺产品，热度持续走高。“理财无数，不如门前一铺”、“投资无数，不如万达金铺”是不少投资者对于商铺的共同认知，这也是大大增加你“睡后收入”的方式之一。

纵观河源，什么样的商铺适合多业态并肩发展？河源万达星光天地吸金铺，给出了一份趋于满分的答案。为什么这么说呢？答案便是：未开先火！

最近河源“地摊经济”在河源万达CBD彻底火了，见面不再问“你吃了吗？”，而是问“今天你摆摊了吗？”。

众多的网红摊店参与到地摊经济中来，在繁华都市里觥筹交错，在人间烟火中流连忘返，应验了这么一句话万达所到之处，必然未开先火，堪称“聚宝盆”。

▲河源万达中秋网红夜市火爆场景

01“钱”规则之地段

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”这个道理，对于商铺而言，更加适用。

作为万达集团进驻河源的排名前列文旅综合体项目，项目由大型商业购物中心河源万达广场、城市步行街万达星光天地十字金街、高端住宅万达越祥湾等业态组成。河源万达CBD的高定位和高规划，使得滨江新城一举定鼎河源中心城区未来的经济、文化和商业新中心。

▲河源万达CBD实景图

择址滨江新城中芯，打造约76万㎡文旅综合体。河源万达CBD，地处“双城”叠加黄金地，多条主干道汇聚，占据滨江新城商务中央头排优势地段，所在的区域内汇聚经济、金融、科技、商务、文体、购物等高端产业要素，占据臻稀的江景及政务资源，是商务商业核芯功能区和标志性战略区域，更是未来财富价值中芯。不仅如此，同时享有周边多重辐射利好，吸引大量人流、资金流的涌入，商机无限。

▲河源万达CBD规划效果图

河源万达CBD的存在，将大大填补了目前滨江新城的大型商业、社区商业的少有，同时，滨江新城大量住宅开发吸引的常住人口，也将为河源万达CBD拉动庞大的消费需求，二者相辅相成，共同成就高需求、高人气、高消费力。

02“钱”规则之租金

商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。相较于久持低平的存款利率、变幻莫测的股市深海、险象百出的理财平台，商铺投资无疑为一项回报更高更稳妥的理财方式。

▲河源万达商铺开盘热销图

万达探究城市深度需求，凭借一座又一座焕新区域商业格局的万达广场，重新定义城市核芯商圈，撬动该区域板块的价值点。

▲河源万达CBD所在的醇熟滨江新城

河源万达广场开业在即，必将带动周边房价和租金水涨船高，迭代城市消费升级、焕发城市动能与活力。

03“钱”规则之产品

商铺的产品力也是十分重要的。拥有实力优势和多元业态，才更易于出租、办公及创业。

2020年，万达星光天地一期商铺首开即罄，48小时疯抢，一铺难求。二期流量金铺，独创建面约20-80㎡双首层人气旺铺，涵盖吃喝玩乐购全业态功能，于今年4月20日首开，开盘即去化80%。

▲河源万达星光天地三期收官金铺规划图

如今，三期（最后一期）建面约40-50㎡吸金旺铺压轴登临。该金铺由广场大道底商与十字金街商铺组成，广场大道底商共65套，十字金街首层及二层分别为35套和34套，仅134席，11月12日河源万达广场开业前加推，抢到即赚到！

▲河源万达广场规划效果图

在街道的设计上，十字金街遵循最科学的黄金比例，打造500米长X13米宽黄金比例潮街，设置人流动线系统。地上街面步行街&二楼空中连廊，与大商业互通，人潮共享，形成24小时全天候、全业态潮流体验的消费目的地。而广场大道商铺，位于城市主干道旁，对面为雅居乐花园、深业塞纳湾等小区，处于县三小上学必经之路，客流量大且稳定。

▲河源万达星光天地金铺效果图

万达十字金街流量金铺与万达广场主入口仅距20-30米，更通过空中连廊实现与购物中心无缝接驳，充分享受大商业带来的千万客流，大幅提升商铺的价值。

04“钱”规则之品牌

在中国，万达所到的每个城市都流传着这样一句话——“万达广场，就是城市中心。”这样的宣传口号不仅仅是自身实力的体现，更是暗示着万达广场对于每一座城市的重要性——万达广场就是一个区域繁华的保障，也是无数人财富梦想的实现地。

▲网络示意图

据悉，河源万达广场将于2021年11月12日满铺开业。目前，万达广场凭借着万达全球27000+家固定合作品牌库，已吸引上百家国际知名品牌抢先签署意向进驻协议，其中全河源首开品牌超50家。万达十字金街流量金铺，在万达广场开业后再交铺，零养铺期加快商铺投资回报速度。

在强大的万达效应下，这里未来必将是区域的商业中心，人流中心，繁华中心的聚集地，未来价值值得期待。 

05“钱”规则之客流

“客流”就是“钱流”，客流量是商铺的命脉所在，优越的地段能吸引更多的客流，驱动板块的商业价值。

▲河源万达星光天地金铺效果图

河源万达星光天地三期流量金铺，凭借优越地段，坐拥区域内磅礴人潮。

800米内4-5万刚性消费力托举，5公里内超200个品质高端小区，辐射区域约45万消费人群，撬动全河源约370万人群，是城市消费主力场，钱景不可估量。

06“钱”规则之团队

万达拥有30000+人专业商管团队，具备商业规划、招商统筹、运营策划及营销推广的强大优势和整合能力。先进国内商业运营模式，创造了连续13年商铺出租率、租金收缴率超过99.5%的世界行业记录，是全国知名的商业管理品牌。

致力于打造“河源滨江新城商圈”的迭代模型，河源万达商管团队河源万达广场为范本，通过专业团队服务式招商，不定期举办主题活动吸引客流，摆设街区美陈，与万达广场联动招商运营，实力护航星光天地三期金铺繁华，开业即旺场，打造成新的人气潮流地。

积极顺应时代潮流，把握体验深度化、零售体验化和功能复合化的趋势，对实体商业进行了迭代创新。