“深河特别合作区”来了!河源巴伐利亚庄园房产价值未来可期!

【河源搜狐焦点讯】深河特别合作区真的来了！—深圳正通过改变区域格局，进一步优化资源配置能力—11月20日，根据河源政府官方网站消息透露，河源市正式启动支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区实施方案编制工作，其中，将重点谋划“深河特别合作区”。

对标“深汕”，建设深圳第“十二区“

—带动河源经济发展，更有利于加强深圳的辐射引领作用—

作为较早与深圳市实现经济联动的沿海“特别合作区”，深汕特别合作区所在的468.3平方公里土地位于沿海地区，很长一段时间里发展缓慢，但地多人少，与经济发达的深圳有着高度的互补性。2011年，深汕特别合作区登台亮相，这块区域被打上深圳烙印，在城市建设、经济建设、医疗卫生等方面都经历了翻天覆地的改变！

1.“深汕特别合作区”的设立，加速推进大规模的新建、改扩建道路和配套工程建设。

2.深圳按照“10+1”(深圳市10个区+深汕特别合作区)模式给予全方位的政策和资源支持，让位于汕尾的这个合作区，变成了深圳的“第11个区”。建区多年来，人们从未对深汕特别合作区如此另眼相看。城市价值开始重估，资产价格闻风而动，而楼盘，则是人气先旺起来的地方。

3.2018年，深圳规土、国资、医疗卫生、金融、经信、人居、水务、民政、气象等相关部门先后密集组织到深汕特别合作区现场考察调研，研究谋划项目，助推深汕特别区的开发建设。

4.合作区的建设，让许多中字头、深字头的国企纷纷进驻深汕特别合作区，带动了当地经济的快速发展以及增加当地就业岗位。

数据来源网络，不做投资参考

2019年上半年，深汕特别合作区国民生产总值达36.71亿元；发展增速达到30.30%，远远高于其他深圳地区。

数据来源网络，不做投资参考

深汕特别合作区的建设带动汕尾当地从2016年起至2019年，短短三年间，房价翻倍，进入万元时代。根据最近楼市“解冻”，允许过渡期商品房销售的消息，房价上涨更有进一步发展的可预估性！

此次建设“深河特别合作区”，通过加快构建产业发展开放平台，携手深圳探索共建共赢的“飞地经济”发展模式，对加快河源经济发展来说十分关键！

以高起点、高标准科学谋划“深河特别合作区”规划

—“深莞惠+河源+汕尾”，又名深莞惠经济圈（3+2）—

当前，深圳正在全力建设中国特色社会主义先行示范区，携手东莞、惠州、河源、汕尾共建“深莞惠+河、汕”（3+2）大都市圈，新区有产业园纳入深河产业共建的产业合作基础以及全域全面融入大湾区的重要平台——“深河特别合作区”，必将迎来深圳核心引擎更强力的辐射带动。

这次共建深河特别行政区，深入到东源县、江东新区、河源高新区、灯塔盆地及相关企业，详细了解产业发展、企业用工环境、营商环境、重大发展平台谋划等方面情况，广泛听取有关部门、企业的意见和建议，全面梳理与深圳的产业共建、宜居生活，打造农产品供应、生态环境共治等方面存在的问题与困难，探索河源全力支持深圳建设先行示范区的工作思路和主要路径。

因此，可以预见，未来深河特别合作区的重要产业将主要围绕文化旅游、农产品供应、以及其它绿色产业，也可能有低污染的精密制造和信息产业等建设。

助力深河特别合作区，打造宜居生活

—中国河源·巴伐利亚庄园，极具投资价值的文旅项目—

庄园是中国经济特区、先行示范区——深圳市人民政府，和广东省发改委2012年推荐的“双转移”重点示范项目和2012—2018广东省政府直通车服务重点企业；是深圳帮扶河源的代表企业，在打造深河特别合作区期间，庄园一定也会大力支持合作区的共同建设工作！

庄园位于中国河源，森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000个/cm³，平均温度21.4℃，地理位置紧邻著名的万绿湖景区，湖区水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。

项目总投资约230亿元，以森林成片、湖泊成群、河流成网、绿水青山为蓝图。建设以两区为核心的六大小镇（黑森林小镇、海德堡小镇、七寨森林小镇、莱茵谷小镇、多瑙河小镇、创客小镇）。

●庄园融入广深港，高铁四十分钟生活圈，两小时高速公路，十分钟接驳进庄园。

●高铁：已动工建设的3条高铁，轻松融入（深圳、广州、香港）同城生活圈。京九高铁赣深段预计2021年5月通车，高铁站距离庄园约10分钟车程。（预计39分钟到深圳、45分钟到香港、41分钟到广州）

●高速公路：5条高速公路，2小时左右通达广州、深圳、香港等粤港澳大湾区核心城市。高速公路出口（埔前）距离庄园仅500米。

过去五年，庄园以“文旅体+医教养”为主线，以文旅度假和三养旅居为两翼，以“养心养生养老+保养疗养医养”为初衷发展建设。

目前己完成投资60亿元，“文旅体”相关产业落地率达到85%，随着研学项目广大附中（河源）巴伐利亚学校2020年9月正式开始招生入学；康养项目河源巴伐利亚医疗健康养生医院的不断完善，庄园的生活配套将覆盖从小孩到老人的全年龄段、深入生活的各个方面，发展潜力有目共睹。随着深河特别合作区的建设规划逐渐推进，庄园房价上涨势在必然！

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悠然居·中式合院户型图

A户型：建面约90㎡ 两房两厅两卫

悠然居·中式合院户型图

B户型：建面约120㎡  三房三厅两卫

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悠然居·联排木屋户型图

M'户型：建面约91㎡  两房两厅两卫 （南入户）

悠然居·联排木屋户型图

M户型：建面约91㎡ 两房两厅两卫（北入户）

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悠然居·公寓户型图

B1户型：建面约66㎡ 一房一厅一卫

悠然居·公寓户型图

B2户型：建面约50-55㎡  一房一卫

图文综合来源：巴伐利亚庄园，如有侵权请联系删除。