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【河源搜狐焦点讯】眼见2020年春节就要到了，大家是不是又立下了买房小目标？不过在决定买房成为房贷族之前，这个事关你以后房贷月供的内容大家一定要了解。

2019年12月28日，中国人民银行发布公告将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。

看到这相信大家都是一脸懵逼，别急，小编用通俗的语言描述，就是你的房贷利率参考的基准变了。

LPR是啥意思？

     LPR是贷款市场报价利率，也就是贷款基础利率，简单说就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。

这次调整是啥意思？

      此次调整后，房贷利率的机制就变了。以前，我们说房贷利率是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”；现在，再来说房贷利率是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。注意：LPR影响是商业贷款，公积金贷款不受影响。

      也就是说，选择固定利率后，就维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。选择“LPR+加点”利率，你以后的房贷利率是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。2019年8月5日，丹麦的第三大银行日德兰银行，推出了史上首笔负利率-0.5%按揭贷款业务。假设你用这家银行100万去买房，一年后，你只需还99.5万。也就是说，你最终还的钱，比当初银行借出的钱还要少。而且随着各种建房成本增加，房价还会降吗？答案显而易见。

聪明的小伙伴已看出来了关键点，未来影响你房贷的是LPR的走向。

LPR走低，选择““LPR+加点””利率，这样你的房贷才有可能减少，月供可能也会越来越少

1.我国经济的下行压力大，宽松的利率环境很有必要；

2.未来5-20年时间长度内，中国发展会步入发达国家的后尘，进入低利率，甚至是负利率时代；

3.据小编统计，2020年初，全球26个国家或经济体当中，有20个国家或经济体利率处于下降趋势。

      未来中国会越来越向发达国家靠拢，经济持续发展。基于上面三个原因，未来LPR利率还有可能继续下降，2019年11月，5年期和1年期的LPR利率已经下调0.05%。所以选择从基准利率转化为LPR利率，支付的利息可能比固定利率低。

实行LPR政策后，房贷利率更灵活了，如此利好消息，购房正当时。

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