河源纳入深圳都市圈!置业河源龙光城抢占价值高地

搜狐焦点河源站 2020-05-21 11:35:44

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【河源搜狐焦点讯】什么是都市圈——都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的镇化空间形态城。官方数次提及编制深圳都市圈规划 5月8日,广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——

【河源搜狐焦点讯】什么是都市圈——都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的镇化空间形态城。

官方数次提及编制深圳都市圈规划

5月8日，广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划。

其中三大都市圈的核心城市都在珠三角。相比传统的广佛肇、深莞惠、珠中江都市圈划分，三大都市圈不仅名称、范围、目标都迎来全新升级，也迎来推进城乡融合、区域协调发展的全新机遇。借助五大都市圈规划，广东将形成两大三小的发展引擎。广州都市圈、深圳都市圈的命名，更有对标东京都市圈、纽约都市圈的意味。

国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任史育龙表示，以广州和深圳为代表的珠三角核心城市发展到了一定阶段，对周边地区的辐射带动作用势必不断增强，推动广州都市圈、深圳都市圈与周边城市协同发展。

该《措施》提出，要促进都市圈内中心城市与周边城乡同城化发展，率先推动统一市场建设、基础设施一体高效、公共服务共建共享、产业专业化分工协作、生态环境共保共治，增强都市圈综合承载能力和辐射带动作用，全面提高都市圈城镇化发展质量和城乡融合水平。

（图片来源于：广东省人民政府官网）

深圳都市圈不再局限于“深莞惠”，而是进一步将河源、汕尾纳入“势力范围”，GDP占广东全省的40%左右。2019年末常住人口为3290.39万，经济总量42746亿，放在全国乃至全球，都不容小觑。

交通基础设施升级提速

为都市圈构建打下基础

值得注意的是，2019年初，国家发展改革委印发了《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，《指导意见》从推进基础设施一体化、强化城市间产业分工协作、加快建设统一开放市场、推进公共服务共建共享、强化生态环境共保共治、构建都市圈一体化发展机制等方面提出了工作方向。

（图片来源于：中华人民共和国中央人民政府官网）

从近年的情况看，乘着粤港澳大湾区建设的东风，深圳与莞惠河汕四市间，新增了不少建成、在建或规划中的轨道交通项目，交通基础设施的进一步互联互通、升级提速将为都市圈的构建打下基础。

区域一体化再度升级

都市圈全新规划，是对区域经济一体化的全新升级。

深圳都市圈含深圳、东莞、惠州、河源、汕尾5座城市。深圳、东莞、惠州位于珠三角，汕尾在粤东地区，河源在粤北地区。

国家发改委宏观经济研究院原副院长马晓河接受采访时表示，在编制都市圈发展细则时，更应强调该区域特色产业以及与周边都市圈的融合协调，当区域内多个都市圈展现联动发展的共振效应时，协同发展便成为都市圈自身迈向更高质量发展的进一步选择。

在都市圈“变大”的过程中，原本城市边缘地区，都市圈价值将凸显。例如深圳龙岗区，在深圳都市圈框架内，将成为深圳都市圈乃至粤港澳大湾区的工业枢纽。深圳市政府发展研究中心主任吴思康表示，在深圳“东进战略”之下，深圳都市圈内城市可以互通有无，形成城市协同发展效应。

推动城乡区域协调发展

过去都市圈的发展，更加强调的是中心城市的发展。广州、深圳、珠江口西岸都市圈的规划，更多涉及中心城市与周边城市的联动，在内涵和形式上都与原来都市圈的意义发生显著变化。三大跨珠三角都市圈的协同联动，将打破曾经以广州、深圳为中心城市的单一的牵引聚集模式，更强调都市圈之间平衡性和协调性。

华南城市研究会会长胡刚认为，广东实施乡村振兴战略，需要发挥中心城市的带动作用。三大新都市圈规划，对于乡村振兴战略实施有巨大推动作用。都市圈周边城市，尤其是行政交界中心乡村的土地资源、农产品资源、人力资源等，都可以通过中心城市的辐射实现价值再发现。

城乡区域发展不平衡，是广东高质量发展的较大短板。在新都市圈框架下，像汕尾和河源这样的大都市圈城市，将优先享受到中心城市的辐射，获得更多资源对接的机会。中心城市也可以通过都市圈的框架，对包括河流治理、生态保护、旅游开发、产业规划、农产品销售等进行统筹，变“大城市病”为“大都市圈利”，进而塑造新的区域比较优势，为大湾区增加发展新动能。

马晓河认为，广东省针对珠三角城市群适时推出三大都市圈建设具有重要意义。从更深层的结构调整看，三大都市圈实现协同发展，将有利于粤港澳大湾区以更高水平构建市民化的社会结构，助力粤港澳大湾区形成庞大的以中等收入人群为主的橄榄型社会。

置业河源

抢占价值高地

作为大湾区后花园，河源不仅拥有赣深高铁、双龙高铁、惠河城际等多条重要轨道线路，助力打造大湾区一小时生活圈，还有中国联通、阿里巴巴、腾讯、比亚迪等众多世界500强企业进驻河源，为河源带来众多高素质人才，实现人才聚集效应，推动河源高速发展。

河源价值潜力不言而喻，不管是选择临深的深圳工作者，还是计划在河源定居的置业者，及时出手置业河源，抢占未来价值空间，正是当下较佳时机。

高铁开启便捷新生活

高铁的发展拉近了城市与城市的距离，让居民流动互通更加紧密。跨入高铁时代，城市之间的距离不再是阻碍。在“本地”生活，去“外地”上班，也已成为很多人的生活方式，人们选择安居的地点也开始变得多样化，跨城置业俨然成为一种新时尚。

规划之下，河源龙光城，把握时代发展的脉搏，落子河源城芯，坐拥便捷交通，直享政策利好，未来潜力显而易见。

（资料来源于：河源日报）

河源龙光城

河源龙光城，落子河源城南核芯，雄踞G205国道旁，毗邻滨江生态大道，迎客大道两大主轴，融合交通枢纽与城市空间，秉承集团“品质生活”理念，于河源之芯，繁华之处擎筑一座品质生活大城。

龙光城配套约6万㎡缤纷商业，内设社区超市、儿童教育、高端餐饮、健身房等多元业态，纵享一站式吃喝玩乐购，在静谧与繁华之间，享受生活乐趣。