河源市交投建材公司2.74亿元摘得河源钓鱼台片区两宗地块

2020年12月24日，河源市源城区河源大道西面、创业大道北边、工业大道东边/河源市源城区铁路东路(货场路)东面、迎客大道南面分别迎来1宗土地交易。

【河公易土[2020]88号】地块在限时竞价前的挂牌期间经过1轮报价，最终被河源市交投建材有限公司以底价12043.95万元成交。

【河公易土[2020]89号】地块在限时竞价前的挂牌期间经过1轮报价，最终被河源市交投建材有限公司以底价15379.3875万元成交。

据悉，河源市交投建材有限公司，成立于2020年4月9日，公司法人伍术本，注册资本3000万人民币，公司经营范围包括：沥青混凝土、商品混凝土、建筑材料(不含河砂）、水泥制品、机制砂、砂石、石英砂、水泥、环保砖、轻质砖、灰砂砖生产、加工、销售。

　　据悉，此次出让的两宗地块，位于钓鱼台片区。 开展城市更新（‘三旧’改造）是提升钓鱼台片区城市建设水平的着力点和重要抓手，可以充分挖掘钓鱼台片区存量建设用地的潜力，整合用地资源，走节约集约的内涵挖潜式发展道路，促进钓鱼台片区的城市建设与生态环境和谐共生。当前钓鱼台片区的整体土地利用偏低，建设质量参差不齐，该片区内核心景观资源未被充分利用，接下来，我市将结合钓鱼台片区控制性详细规划，通过政府主导、自主改造、合作改造三种改造模式，对钓鱼台片区实施全面改造或微改造，进一步完善城市功能、优化居民生活环境，提升“城市客厅”形象。

　　市委七届十次全会提出，要加快钓鱼台片区规划建设，先行集中开发建设启动区，吹响了钓鱼台片区开发建设的集结号。为充分利用启动区的核心景观资源——钓鱼台湖，我市计划将钓鱼台湖周边的旧城镇、旧村庄实施改造。通过城市更新（“三旧”改造），推进钓鱼台片区的低效用地再开发，促进城镇更新改造和产业转型升级，优化土地利用结构。

　　开展城市更新（“三旧”改造）可以对低效存量建设用地进行盘活利用，为此，我市制定了多样化的产业扶持措施和连片改造支持措施，以助推“三旧”改造。主要包括：工业用地改造后用于兴办新产业、新业态的，可享受按原用途使用的5年过渡期政策；对符合一定条件的工业提升项目，采取多种财政支持措施，包括税收补贴、建筑面积奖励、一次性奖励，投资者奖励等；对改造主体自主实施土地整备的，减免土地权属登记归宗税费；对单个项目地块面积不少于100亩，给予一定地价优惠奖励政策等内容。 

钓鱼台片区优越的地理位置、优美的生态环境加上多样化的“三旧”改造政策扶持，吸引了大量的投资者，他们纷纷看好这片发展热土，表示很期待参与到钓鱼台片区的建设开发中。 

据统计，当前钓鱼台片区政府储备用地约1800亩，目前已具备出让条件的商住用地9宗，面积约1136亩。刘涉指出，近期市自然资源局将根据市委市政府工作部署和市场需求情况，分步有序推动用地出让工作。近期计划出让地块均位于钓鱼台片区的启动区，临近钓鱼台湖，交通便利，且均已完成征拆工作，已规划及建设有较为完善配套设施，用地出让和开发条件均具备。

河公易土[2020]88号竞得人：河源市交投建材有限公司

河公易土[2020]89号竞得人：河源市交投建材有限公司