河源保利堂悦再获三子,大盘强势崛起,鼎立万绿湖!

【河源搜狐焦点讯】势不可挡！2020年7月1-3日，保利河源接连摘得三宗靓地，保利堂悦项目扩容至83万㎡，大盘强势崛起，鼎立万绿湖黄金板块！

事实上，早在2018年，保利集团早已与河源政府签署了《战略合作框架协议》。保利率先投资1000亿元，涉及城市综合开发、综合交通建设、城市基础设施建设、特色小镇建设等多方面，足以看出保利深耕河源的决心和魄力。

来源：河源广播电视台

01、高价值生态区位，大湾区生态宜居标杆正在崛起

此次央企保利斩获的三地块，位于源西片区万绿湖片区。该区域是河源政府重金打造的“西优”工程主战场，将打造成具有河源城市特色的居住、物流、商贸综合发展区，亦将成为河源城市图腾封面。

关于河源市源西片区控制性详细规划公示

（来源：河源市住建局）

地块毗邻国家4A级风景区万绿湖，占据城市稀缺生态资源。周边更有西环路、万绿湖大道、老广梅路、粤赣高速等交通要道……地块位置得天独厚。可以预见的是，保利项目落成之后，一座83万㎡的央企低密生态大城正逐渐成型。

众所周知，华南地区较好的水在河源，河源拥有一流的水质、充沛的土地资源、丰富的森林资源，生态资源优势毋庸置疑。

万绿湖航拍图

作为河源生态宜居当担的万绿湖片区，其所在片区旅游产业占据全市旅游产业的“半壁江山”，成为河源生态旅游业的“主战场”。生态旅游资源丰富，加之完善的交通体系，万绿湖片区逐渐成为河源不可多得的生态宜居圈。借大湾区发展东风与政策利好，万绿湖片区的区位优势与稀缺生态旅游资源将日益凸显，未来将成为河源乃至湾区生态宜居新标杆。

02、配套全速跃进，央企生态大城呼之欲出

此次央企保利斩获的三地块，还将新增教育、商业、娱乐配套，日后建成落地，将为片区新增一系列优质配套，购物、美食、百货、休闲，都是将是近在咫尺的享受，央企生态大城呼之欲出，万绿湖板块也已然迈上更高的发展台阶，腾飞指日可待。

【地块新增配套】

教育_    

●新增小学1所，位于河源市源城区万绿湖大道，办学规模不少于36个班，提供学位不少于1620个，总投资不低于1.102亿元，整个项目建设包括教学及教学辅助用房、办公用房、学科实验室、生活服务用房、运动场地及其它配套设施等

●新增幼儿园1所，位于河源市源城区万绿湖大道，办学规模不少于12个班，整个幼儿园用地面积不少于3300㎡，建筑面积不少于2400㎡。

商业

●新增约4000㎡的商业配套

生活

●新增建筑面积不少于1500㎡的肉菜市场

休闲

●新增约1500㎡健身娱乐用地。

其中，值得期待的是，该地块的较大容积率仅有1.5（河源一般高层洋房容积率在2.5-3.5）。容积率，是一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，通俗地说就是建筑密度，容积率越高，建筑越密集，反之越稀疏，居住体验越舒适。

保利可围绕万绿湖大道地块周边的山景资源，构筑央企低密生态大城，居住舒适感翻倍，为河源人居环境注入新鲜血液，河源城市人居新标杆崛起指日可待。

03、世界500强保利，筑就城市新名片

保利发展早已从单一的地产开发商转为了多维度的城市运营商，在城市开发、升级方面，具备雄厚实力积累成熟经验。北京保利国际广场、上海保利大剧院、广州保利天幕广场等著名城市地标均出自保利发展之手。

谁能想到，有着“广州曼哈顿”美称的琶洲，十余年前还是一片残垣断瓦的小渔村。十余年后，凭借着雄厚的实力和多年积累的开发运营经验，保利在琶洲先后开发了建筑面积近10万㎡的保利世贸博览馆、311米超甲级写字楼保利天幕广场、五星级酒店保利洲际酒店、商业综合体保利广场、高端住宅保利天悦等，实现了城市面貌升级、服务功能升级和居住条件升级。

（广州琶洲改造前后对比图）

保利在东莞樟木头开拓了一座60万㎡的生态大城，为莞深融城提供了舒适居所；保利在汕尾打造总规划4500亩的滨海文旅大城——保利金町湾，成为汕尾重要的城市发展引擎；保利在梅州先后打造江南和府、公园壹号，见证江南新城从无到有，再成为城市核心的蝶变。承载着城市升级更新责任的央企，所到之处即新城崛起之地。

保利发展始终坚定，河源作为“粤港澳大湾区东北部核心城市”，紧邻珠三角，土地资源丰富，生态环境质量居全省前列，还被国家命名为“国家园林城市”，在未来发展的道路上，必将成为令人瞩目的城市。此次保利发展继续落子万绿湖，有实力且有能力将本项目打造成为河源城市新名片。

保利堂悦鸟瞰图

04、万绿天赋标杆，健康宜居好房子

保利堂悦携手五大健康宜居体系，健康空气、健康户型、健康低密、健康装标、健康水质，打造2.0全生命周期居住系统，称得上健康社区的优选、都市纯净"桃源"。

目前，保利发展已从全龄的生命时间轴，向360°的健康全场景时空轴进化，更迭到2.0全生命周期居住系统。在产品交标上，保利堂悦采用的是5.0精妆系统，全屋大牌精妆、人性化设计，精妆细节达70个。

保利堂悦周末福利

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