东源县滨江新城控制性详细规划DYJD-02地块调整方案

【河源搜狐焦点讯】东源县滨江新城控制性详细规划DY JD-02地块调整方案（草案）公示

一、调整范围

DYJD-02地块位于东源县滨江新城片区的南部。位于《东源县滨江新城控制性详细规划》DYJD-02规划管理单元范围内，用地范围东至205国道(70米)、南至博文路(60米)、西至东环路(80米)、北至新河大道(50米)，总用地面积9.68公顷。

二、调整依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》

3、《广东省城市控制性诈细规划管理条例》

4、《河源市城市总体规划(2009-2020)》

5、《东源县城市总体规划(2014-2030)》

6、《东源县滨江新城控制性详细规划》

7、其它相关法律、法规和条例

三、调整原因及內容

1、调整原因:为了落实市委七届五、六次全会精神，全域全面融入粤港澳大湾区建设，加快形成全面开放新格局;以打造现代河源核心区和引领区为切入口，加快提升城市功能品质，推动“示范区”“排头兵”和“两个河源”提效破局，实现都市经济高质量发展。

按照市委市政府相关会议要求，广东技术师范大学(河源校区)项目选址位于滨江新城片区DYJD-02地块内，为尽快实现项目落地，响应市政府统一部署，需对DYJD-02地块的控制性详细规划进行调整。

2、调整內容：

(1)道路调整：

①落实205国道和博文路的线型；②在洋潭西路北侧和东环快速路(205国道)西侧的地块內医院用地和居住用地之间新增一条24米的道路；③在洋潭西路南侧，取消了东方红五路(30米)。

(2)水系调整:原流经规划范围内的水系由水务部门提出以下两个方案处理。

方案1:采用箱涵改河，沿着规划道路路边布设。

方案2:截流引水至石硖沥，在泥坑矿山萤石峡谷处新建挡水陂头，在陂头山上游打一山洞，引水至石硖沥水。

本次规划调整采用方案2

(3)用地性质及指标

由于205国道的线型向西侧偏移，我们在205国道东侧落实广东技术师范大学(河源校区)项目二期范围内的部分用地调整为防护绿地(DYJD02-01地块)、公园绿地(DYJD-02-02地块)、高等院校用地(DYJD-02-03地块)

将原控规防护绿地(DYJD-02-01地块)、医院用地(DYJD02-02地块)、居住用地(DYJD02-03地块)调整为防护绿地(DYJD-02-04、DYJD-02-06地块)、医院用地(DYJD-0205地块)、居住用地(DYJD02-07地块)。

将原控规防护绿地(DYJD-02-04地块)、居住用地(DYJD-0205、DYJD02-06地块)、公园绿地(DYJD-02-07、DYJD02-09地块)、水域(DYJD-02-08地块)调整为防护绿地(DYJD02-08地块)、居住用地(DYJD-02-09地块)、居住兼容商业服务设施用地(DYJD02-10地块)、公园绿地(DYJD-02-11地块)。

将原控规公园绿地(DYJD-02-10、DYJD-02-12、DYJD-02-17、DYJD02-21、DYJD-02-23地块)、防护绿地(DYJD-02-20、DYJD-02-25地块)、水域(DYJD-02-11、DYJD-02-22地块)、社会停车场用地(DYJD02-13地块)、公共交通站场用地(DYJD-02-14地块)、交通枢纽用地(DYJD-02-16、DYJD-02-18地块)、商业设施用地(DYJD-02-15、DYJD02-19地块)、居住用地(DYJD-02-24地块)调整为高等院校用地(DYJD-02-12地块)、居住兼容商业服务设施用地(DYJD02-13地块)(详见图表)

(4)配套设施

①教育设施:DYJD-02-03、DYJD02-12新増一所高校，DYJD-02-13地块配建1所12班幼儿园。②文体设施:在DYJD0202地块配建1处小型多功能运动场地，DYJD-02-09、DYJD-02-10地块配建室外综合健身场地，DYJD-02-07地块配建1处文化活动站。(③其他公服设施:规划在DJD0207地块配建1处托老所，DYJD02-12地块配建1处社区服务用房。④环卫设施:规划新增公共厕所(80m/处)、垃圾收集点(120m/处)各4处，再生资源回收点(6m/处)1处。(详见图表)