卓越前海壹号【2026年7月最新出租价格】开发商写字楼直租-办公室出租-开发商招商电话

卓越前海壹号简介：

项目位于位于炙手可热的前海自贸区，桂湾片区。前海桂湾283米高楼，前海之巅超甲级写字楼。

项目集办公、居住、商业于一体，由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。

写字楼官方认证联系方式：

招商/营销中心热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

招商/营销中心负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

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项目详情

大厦名称：卓越前海壹号

建筑高度：

T1栋办公：283米（54层）

大堂高度：1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m

总占地：约5.67万㎡

总建面：约66.6万㎡(4栋写字楼+2栋公寓)

总办公面积：29万㎡(T1、T3、T7、T8)

T1办公面积：12.7万㎡(5-59层办公)，(5-41F返还前海管理局，在售42-59层)

• 标准层面积：约2500平

• 可租赁面积：150-300-500-700-1000-1500-2000-2500㎡面积不等

★可售楼层：42-59层

• 层高/净高：4.5米，净高3.2米（T1栋）

• 使用率：约61.38%-65%

• 租金价格：90元/㎡/月起

• 物管费+空调费：37.65元/㎡/月

• 空调时间：工作日早八晚八，空调加时0.3元/小时/平

• 空调系统:大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）

电梯数量：日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡

停车位：1602个车位，临停60元/天，月卡1000元

物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司

地理位置：深圳南山区前海桂湾区听海大道5033号

交通：地铁5号线桂湾站；1/5/11号线前海湾站

公共配套

超级稀缺

小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约687-2164㎡商务现楼

超级配置

以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适高效商务空间

超级物业

世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品

项目价值

品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座

区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心

交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。

配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区

景观资源丰富

这里聚集着深圳最快的节奏和最慢的生活。

前海湾以其高规划高占位和拥有真正的一线海景，成为深圳人的理想所在。

二是世界为之动容的地标建筑，最大化地凝结了土地价值。

设计图纸上有一个指北针，以指明建筑的朝向。

欢乐港湾中的摩天轮就像深圳版图上的指北针，引领着深圳的发展方向。

房源情况

图片均为实景拍摄图

户型图

区位和交通

交通出行

✦ 枢纽：前海交通枢纽、无缝衔接深中大桥

✦ 地铁：1/5/11号线；地铁15分钟到深圳机场；

✦ 3横：滨海大道、深南大道、南坪快速；

✦ 3纵：听海大道、梦海大道、月亮湾大道

✦ 22min到达深圳北站、10min到达深圳湾口岸，

✦ 3min到达前海中心区，15min到达宝安国际机场

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招商/营销中心负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

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