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【创金大厦】

雄踞前海湾核心区位，是金融总部专属地标建筑

出租面积：450-520-1100-1600-2100平方米

租赁价格：95元/㎡

交付标准：毛坯

地铁出口：1/5/11号线前海湾站B1出口

【写字楼租赁基础参数】

建筑高度：149.7米

总建筑面积：约80256.57㎡

办公楼建筑面积：约57002.43㎡

项目楼层：地上32层，地下4层

大堂高度：15米

标准层高：约4.5米，净高：约3米

标准层面积：约2117.3㎡

使用率：61-69%

楼面承重：2.0KN/㎡

交付标准：网络地板、墙面乳胶漆

停车位数量：299个

耐火等级：一级

空调系统：VAV

电梯配置：12部客梯 /2部消防梯

大厦地址：深圳市前海桂湾创新九街与怡海大道交汇处

【项目占位，门户地标】：

创金大厦坐落于深港现代服务业合作区桂湾片区核心区位，定位为垂直金融产业集聚高地，是粤港澳大湾区发展布局中的战略核心节点。项目区位格局契合“四象聚财”的空间禀赋，北邻双界河生态景观带，西接亚洲规模最大的综合交通枢纽，可无缝衔接湾区交通骨干网络，东望北环-深南产业发展黄金走廊，南俯瞰桂湾金融核心商务区。

【全维生态，即享繁华】：

项目坐拥金融资本+生物健康+自然绿意的黄金三角生态圈，集聚银行总部、市政配套、高端酒店、生态公园、住宅小区等多元业态，实现资本流转、商务社交、健康休憩的全维度功能覆盖。

南山创金大厦完备商业配套概况：

项目配套有约3500㎡品质主题商业街区“创金汇”

采用双层隔音全景落地玻璃幕墙，规划立体化商业动线，可灵活适配轻餐饮、精品零售、生活服务等多元业态运营需求。

【总建筑面积】3739.42平方米

【项目楼层分布】地上4层，地下1层

【层高参数】约4.5-7.6m

【楼面承重标准】3.5KN/㎡

【空调系统配置】VAV变风量空调系统

【电梯配置情况】3部客用电梯、6部自动扶手梯、2部消防专用梯

前海创金大厦交通配套优势：

6分钟即可抵达前海湾站三线地铁枢纽，25分钟可接驳深圳宝安国际机场，40分钟可直达深圳北站，深中通道、深惠城际线与穗深城际线环绕布局，全面构建一小时粤港澳大湾区商务出行圈。

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