​城南宝地深河商机河源城南汽车客运站地块合作招商涵

城南宝地.深河商机.河源市城南汽车客运站地块合作项目.LAND PARCEL COOPERATION PROJECT OF HEYUAN CITY CHENGNAN BUS TERMINAL。

项目效果图

河源市城南汽车客运站项目.远见卓识   深河合作圈

项目邻近市高新开发区、江东新区、产业转移园、临江工业园、巴登新城、东江商贸物流城和万绿湖景区，紧连广河、惠河、河梅高速公路城南入口，交通十分便利，拥有优越的地利条件。首期客运站和3.5万平方米站前广场和停车区场地整体招商，可开发为建材城、物流和配送中心、会展中心、二手车市场或大型批发购物中心；二期商业中心1.05万平方米地块征求意向方，共同合作开发建设；也可转让公司股权整体项目处置资产（包含6.36万平方米土地和2万平方米房屋建筑物）。

区位图 

项目地址 

1.区位优越 交通便利.·往广/深/莞均160公里以内.·东环路无缝接驳城南高速出入口.·长深、惠河、广河高速出入口、205国道必经之路.·赣深高铁、杭广高铁、广河客专等高铁项目即将通车。

2.配套完善 物流枢纽.·地处河源高级高新区.道路、供水供电、供气排水、排污等市政工程配套完善.·金融、教育、医疗、公共交通、文化、物流仓储、商业等公共服务一应俱全。

3.江东新区 未来方向.·2020年目标打造千亿级产业园区.·形成三个以上主导产业集群.·城南大型商业匮乏.·区域正处开发前期，成本低廉。

4.产业聚集 需求旺盛.·落户工业项目超过330个，年产值超过500亿.·各型人才对高端商业需求递增.·片区白田、揽坝、明珠常住人口密集，消费力持续。

5.公交客运枢纽 自带流量.·粤赣、惠河、广河、河惠莞高速公路出入口.·205国道傍区而过.辐射全国的商业社区.全天候交通枢纽，人潮涌动深河特别合作区。

深河特别合作区即是深圳落实国家区域协调发展战略、增强粤港澳大湾区对周边辐射带动和推进深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要载体，也是河源有基础有条件形成对大湾区功能有效补充、在制度创新上走出一条河源特色合作区模式的重大引擎和有效“试验田”。

楼层规划 

一层建筑面积约6,800平方米可作为百货、综合超市、特色商品店为主，辅助配套小餐饮店。

二层为大型商业区，建筑面积约4,500平方米可作为大型超市或服装、特产等类型批发市场或培训教育机构。

三层为餐饮配套区域，建筑面积约4,500平方米可作为大型餐厅或美食城等。

综合楼共八层建筑面积约5,400平方米，每层面积约680平方米可作为酒店配套。

商业布置 

客家古邑.万绿河源.温泉之都.恐龙故乡.粤港澳大湾区东北部核心城市.借助国家大湾区战略.和省促进粤东西北振兴发展.深圳全面对口帮扶河源战略机遇.深度对接大湾区。天时地利.助力腾飞！

来源：河源粤运