河源商铺有投资价值吗?河源坚基春天里商铺怎么样?

有句话说：“一铺养三代”，好的商铺不仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。故商铺，作为一个风险可控、收益相对稳定的选择，一直受到众多投资客的青睐。

但是市面上商铺那么多，如何才能找到一个收益好、前景优的“好铺”？那就要擦亮双眼来看了......

排名前列：中心地段

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”

中心地段，充满着财富机遇，足以让你在赢取财富的道路上站得更高，走得更远。同时，好地段就意味着可以享受到最优质的生活配套，最方便的交通出行，拥有较大的保值增值功能。

138万㎡河源市商业中心，是全国目前少有一个以城市开头命名的商业中心，也是粤东北区域较大的商业中心，现已成长为河源城市化进程中的一股先锋力量、一张闪耀名片。而坚基·春天里，是在河源市商业中心之上打造的国际奢尚生活体，是中心的中心。扼守河源五县一区黄金交通枢纽，客流、物流、资金流、信息流全线汇聚，中心价值凸显，蕴涵商机无限。

（河源市商业中心总规图）

第二：鼎盛人流

人潮即钱潮，人气即财气。有火爆的人气，才能赚得盆满钵满。

据统计，坚基·春天里周边有10几个中高档小区业主超15万（超15万是根据周边数十个小区户数乘以3人/户估算出来的数值），这是稳定的精英消费人群。河源市商业中心独占22万㎡JJMALL和河源客家文化体验排名前列站——桃花水母大剧院，这是河源五县和外地游客来河源必定会打卡的“旅游目的地”，类似深圳的万象城、上海的新天地等，其中JJMALL2020年客流年均增长15%，销售额年均增长33%，六一当天客流超10万人次；剧院每年接待观众超10万人次。（JJMALL客流数据及桃花水母大剧院观众数据均来自官方后台）

而河源市商业中心作为城市中心地标，自带“向心力”的吸附能力。周边有2000亩客家文化公园、全民健身休闲广场、河源市人民医院、公园东中小学、21家行政事业单位等千亿市政配套资源，源源不断地输送消费客流。

第三：醇熟商圈

醇熟的商圈有很强的聚合效应，无需等待成本，有两个方面可以体现：一、经营者。醇熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺，例如jjmall目前引进有星巴克、海底捞、麦当劳、中影、喜约派对、大师兄、李宁、迪卡侬等国内外知名品牌；二、消费者。商家越多，商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

第四：全业态产品

特色综合体双首层金铺和优质人流动线设计！坚基·春天里丨万象金街，双首层立体环形天际连廊设计，直通约22万㎡JJMALL，无缝连接百万综合体商业区、办公区和居住区，共享百万旺盛客流。临街单层小铺，买一层享两层！主力建面约18-58㎡单层临街小金铺，首层层高5.9米，买一层享两层，实现空间价值较大化，无论自用、出租都“有金”无险。丰富多功能全业态，全面满足全龄需求！以医疗保健、亲子教育、时尚餐饮、潮流服饰、特色小吃等为主题进行多功能全业态规划，集娱乐、休闲、购物、亲子、教育、餐饮等业态为一体，全方位满足全龄段群体不同需求。

（效果图）

第五：稀缺价值带来前景可期

每一个城市都有自己的中心商业地标，例如纽约的第五大道、伦敦的牛津街、北京的王府井、上海的南京路等，它们永远是热点汇聚的排名前列场所，是一座城市的灵魂。无论世事如何变迁、商圈如何交替，中心地标的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

俗话说得好：物以稀为贵。中心商业地标黄金地段的商铺有着少有性、稀缺性、不可复制的特点。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺。

文章来源：坚基地产