河源理想家园区位价值再起航,与万达广场做邻居

【河源搜狐焦点讯】

商业综合体带来的地价红利

从上个世纪90年代开始，商业综合体开始在北京、上海、广州等国内一线城市逐步兴起。2010年后，在全国各大城市呈现快速发展的态势，商业综合体逐渐成为“城市名片”和“城市地标”。

网络示意图

在中国，有一个推进城市综合体发展的商业王国——万达。万达在我国共建设有200余座商业综合体，所到之处，必定带动周边区域发展，正所谓“万达所在，必定中心”。任何一个城市的标杆区域，都离不开一个标志性的商业广场。确定城市中心地位的过程，也伴随着土地价值的腾飞。

比如

北京—丰台万达广场

位于北京市丰台科技园，总建筑面积24万㎡，其中商业面积19万㎡。据数据显示，2019年周边旧改楼面价逼近8万/㎡，同比2016年涨幅高达近60%。

上海—五角场万达广场

位于上海市五角场市级商业副中心，总建筑面积40万㎡，其中商业面积25万㎡。五角场作为上海四大城市副中心之一，和十大商业之一，2019年周边新房售价约6万/㎡，十年间接近600%涨幅。

广州—萝岗万达广场

位于广州市黄埔区，总建筑面积42万㎡，其中商业面积19万㎡。作为萝岗片区排名前列商业综合体项目入驻后，数年间又有11个商业综合体相继落地，上百家世界500强企业入驻，占广州世界500企业总量40%，堪称今年开发迅猛的置业热土。

      如今万达进驻东源，东源的商业配套得到进一步完善，其庞大的商业体系也将为区域吸附更多的人流、物流，“旺城效应”一触即发。人之所趋，价值所在，东源万达广场周边土地，因此“身价百倍”。

项目规划图

      理想家园毗邻未来东源万达广场，近距离享受万达带来的地价红利，零距离接壤的地理优势，使得理想家园业主倍感优越。

商业综合体

带来的居住便利

      城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。它的功能不仅仅只是融合、更是在分享：分享红利，分享便利。

网络示意图

“下班到家本来就不早了，家附近连个大型超市都没有，想去大型商场逛街还得凑个周末。”

　　“家里住得远，不靠近主城区的几大商圈，朋友聚会每次都要比别人提早出门，不开车的话还要倒几次公交。”

　　这或许是一些住在远郊城区，甚至中心城区、次中心城区业主共同的烦恼。

网络示意图

      而依附在大型商圈附近的业主，就没有这样的烦恼。商场离家只有几分钟路程，随时想，随时出，随时约，随时来。依附于大型商业综合体的业主更是如此，除了休闲、购物，商务办公也是近在咫尺。上下班无需开车，不用拥堵，省下的时间可以是一顿从容的早餐、一次精心的装扮、一场充裕的睡眠...

项目效果图

      如今东源的楼盘越来越多，河源人不缺房子，但缺的是一种比肩国际的大都会，一种代言城市高端、尊享的生活方式。

      理想家园，以高品质的住宅与人居标准打造城市中心的标杆之作，与未来东源万达广场为邻，不仅能享受这座综合体带来的区域红利，共享区域繁华，同时还能享受其商业、商务等综合功能带来的生活便利，让业主享受大都会的繁华生活。

【理想家园】

时光研磨，宅写传奇，建面约121-163㎡臻装阔邸载誉加推

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