长园新材料港写字楼出租-招商电话

长园新材料港招商处电话:158-8955-1916【☎☎开发商认证✅】

长园新材料港租赁中心热线:158-8955-1916【☎☎VIP贵宾专线✅】

郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅

深圳长园新材料港，超甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。

一、基础信息：

面积：108-2000㎡；

租金：88元/㎡·月；

地铁出口：1号线深大站（步行约8分钟）13号线高新中站（步行约3分钟）；

管理费：10-15元/㎡·月（含基础物业，部分含空调维护费）；

使用率：70%-75%（整层最高可达85%）；

中央空调及开放时间：分户计量中央空调，24小时计电费开放；

地铁：1/13号线深大站、高新中站；公交：36、49、M299等20+条线路；

电梯：客梯2部（日立/三菱高速电梯），候梯≤30秒；

大堂：挑高10米设计，天然石材+智能门禁，配备共享会议空间；

停车位及费用：地下200个车位（含新能源车位），月租500元/个；

二、项目优点：

区位优势：科技园中区核心，毗邻科兴科学园、腾讯前海基地，联动AI/生物医药产业集群

交通枢纽：双地铁交汇（1号线/深大站、13号线/高新中站），10分钟达西丽高铁站

产业生态：聚焦高分子材料、智能电网，已入驻长园集团、微步投资等头部企业

商业配套：2万㎡裙楼商业（含麦当劳、瑞幸咖啡、亚朵酒店），楼下便利店/咖啡厅/白领餐厅

智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保

公区展示及大厦配套：

四、部分户型展示：

面积：108平

租金：95元（含税）

管理费：18元

使用率：70%

格局：3➕1

园区配套：麦当劳，瑞幸，亚朵酒店，全季酒店，享园林式办公

停车月卡地面：500元/月；地下室600元/月

地铁：13号线高新中站200米

面积：119平

租金：95元含税

管理费：18元

使用率：70%

格局：3➕1 工位15个

面积：121平

租金：95元（含税）

管理费：18元

使用率：70%

格局：3➕1 工位15个

面积：150平

租金：95元（含税）

管理费：18元

使用率：70%

格局：3➕1 工位25个

园区配套：麦当劳，瑞幸，亚朵酒店，全季酒店，享园林式办公

面积：209平

租金：95元

管理费：18元

使用率：70%

格局：2➕1 工位35个

面积：250平

租金：95元（含税）

管理费：18元

使用率：70%

格局：4➕1 工位40个

面积：400平

格局：7➕1 带阳台

价格：95元/平（含税）

使用率：70%

管理费：8元/平，空调维护费1.8元， 空调24小时计电费

面积：749平 层高：4.3米

格局：6➕1

朝向：东西北，大门朝南

价格：95元/平（含税）

使用率：70%

管理费：8元/平， 空调24小时计电费

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招商热线：158-8955-1916接待中心：刘经理（深圳南山科技园新材料港招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。