银行个人贷款条件,2020年房贷基准利率

【河源搜狐焦点讯】银行个人贷款就是我们在面对购房购车或者其他经营其他商业活动因资金不足而向银行申请贷款的意思。当然，银行不是谁去贷款都能成功的，银行有一套审核系统来审核你的贷款资质，这就是银行个人贷款条件。下面我们一起来仔细说说。

银行个人贷款条件

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。

2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。

3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。

4.有稳定收入，月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

图源：河源巴伐利亚中式合院别墅

2020年房贷基准利率

现在银行贷款利率都是根据个人征信情况，然后根据上个月的LPR加点形成的贷款利率。在选择银行的时候，可以选择开发商指定的银行去办理贷款，也可以自己多跑几家银行去问一下选择一家贷款利率比较低的银行去贷款。

房贷利率的形成

现在各大商业银行根据央行的规定，新签订的贷款合同都是根据市场报价利率来确定的。而较新2020年3月20号公布的市场报价利率是1年期LPR是4.05%，5年期以上LPR为4.75%。各个商业银行就是根据上个月的LPR市场报价利率作为基础，然后对每个人的信用等级进行评价，然后在LPR基础上加点，这样才能够得出你的房贷利率的。

因此，可以看出来，即使是同一家银行，不同的人去办理房屋抵押贷款，可能办理下来的贷款利率可能也是不一样的。