河源正式纳入深圳都市圈!置业恒大雅苑抢占价值高地

【河源搜狐焦点讯】说到“都市圈”，以前似乎只听过：纽约都市圈、伦敦都市圈、东京都市圈等，深圳都市圈到底又是怎么一回事？

首先，让我们了解下什么是都市圈：都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的镇化空间形态城。

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1.区域一体化再度升级

【图片来源于：广东省人民政府官网】

5月8日，广东省委、省政府对外公布了《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》。其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划。

其中，深圳都市圈含深圳、东莞、惠州、河源、汕尾5座城市。深圳、东莞、惠州位于珠三角，汕尾、河源在粤东地区。

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也就是说，根据较新的官方文件，深圳都市圈不再局限于“深莞惠”，而是进一步将河源、汕尾纳入“势力范围”，这5城的GDP占广东全省的40%左右。2019年末常住人口为3290.39万，经济总量42746亿，放在全国乃至全球，都不容小觑。

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2.推动城乡区域协调发展

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去年2月，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，“都市圈”的培育上升到国家层面。此次深圳都市圈纳入规划，呼应了国家培育都市圈的发展理念，凸显深圳在区域发展格局中的核心引擎作用进一步强化。

华南城市研究会会长胡刚认为，广东实施乡村振兴战略，需要发挥中心城市的带动作用。三大新都市圈规划，对于乡村振兴战略实施有巨大推动作用。都市圈周边城市，尤其是行政交界中心乡村的土地资源、农产品资源、人力资源等，都可以通过中心城市的辐射实现价值再发现。

城乡区域发展不平衡，是广东高质量发展的较大短板。在新都市圈框架下，像汕尾和河源这样的大都市圈城市，将优先享受到中心城市的辐射，获得更多资源对接的机会。中心城市也可以通过都市圈的框架，对包括河流治理、生态保护、旅游开发、产业规划、农产品销售等进行统筹，变“大城市病”为“大都市圈利”。

3.置业恒大雅苑抢占价值高地

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作为大湾区后花园，河源不仅拥有赣深高铁、广河城际等多条重要轨道线路，助力打造大湾区一小时生活圈，还有中国联通、阿里巴巴、腾讯、比亚迪等众多世界500强企业进驻河源，为河源带来众多高素质人才，实现人才聚集效应，推动河源高速发展。

河源恒大雅苑，傲立于河源南大门，紧邻城南高速出口，三大高速交汇，畅达河源各县区及省内外；三大高铁环绕，快速通达广深港等大湾区繁华城市。

【示意图】

随着大湾区加速建设，深圳都市圈的稳步发展，深河共建南部新城的快速推进，恒大雅苑将搭乘区域发展快车，进入价值增长爆发期，再创河源时代人居新篇章。

【实景图】

河源价值潜力不言而喻，不管是选择临深的深圳工作者，还是计划在河源定居的置业者，及时出手置业河源恒大雅苑，抢占未来价值空间，正是当下较佳时机。