深圳光明尚智科技园【2026年7月最新出售价格】开发商售楼处直售-开发商营销电话-官方认证

尚智科技园简介：

尚智科技园（尚智科园）位于光明科学城产业转化区核心，由国企开发，总建面约29万㎡。项目定位“智能+产城综合体”，已获“光明区科技创新产业园”及“超高清视频显示特色产业创建园”认定，并被认定为“创建类新能源特色产业园区”。园区已入驻120家企业。

园区聚焦人工智能、智能制造等产业，提供准甲级写字楼、研发办公、工业上楼等多元业态，配备1.76万㎡商业及公交首末站。项目距地铁6号线凤凰城站约1.2公里，30分钟可达南山科技园。

现楼销售，户户有产权，均价约2.3万元/㎡，远低于同区域市场均价。入驻可享光明区产业升级补贴等政策支持，投资门槛极具竞争力。

写字楼官方认证联系方式：

营销中心热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

营销中心负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

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【尚智科园】

产品业态：准甲级写字楼、研发办公、小高层工业上楼、宿舍、商业

总建筑面积：14.47万㎡

主力户型：建面250-310㎡

层高：4.2-4.5米

停车位：1600个（481个充电桩）

交楼标准：毛坯

管理费：12.5元/平/月

园区地址：光明区光明大道与科裕路交汇处（华星光电对面）。

【150米准甲级写字楼】

出售面积：285-306-592-800-1767平米

销售单价：2.18万/平米

交付标准：毛坯

【写字楼出售基础信息】：

总建面：5.1万㎡

层数：33层

层高：4.2m

荷载：350KG/㎡

标准层面积：1700㎡

主力户型：280-310㎡

使用率：71%

大堂：10.6m挑高&1000㎡大堂

空调：麦克维尔中央空调

电梯：12部客梯、分高中低分区运行

【灵动小高层办公】

出售面积：245-277-308-815-1896平米

销售单价：2.2万/平米

交付标准：毛坯

【写字楼出售基础信息】：

总建筑面积：4.2万㎡

层数：25层

层高：3.8m

荷载：350KG/㎡

标准层面积：1900㎡

主力户型：245-310㎡

使用率：71%

大堂：10.2m挑高，亲和商务典范

空调：VRV格力空调

电梯：7客梯+1消防/货梯，载重1600kg

【小高层工业上楼】

出售面积：2.77万平米

销售单价：2.8万/㎡

交付标准：毛坯

【工业上楼出售信息】：

总建筑面积：2.77万㎡

层数：13层

层高：4.5m

荷载：500KG/㎡

标准层面积：2500㎡

主力户型：1200㎡

使用率：77%

大堂：9.6m双大堂设计

空调：企业自装

电梯：6客梯+1消防梯，载重1.6-2吨

【独栋研发厂房】

出售面积：5078.28平米（使用约7000多平米）

销售单价：2.5万/㎡

交付标准：毛坯

【独栋厂房出售信息】

层高：1楼层高10米，楼上层高4.5米

货梯：配备3吨货梯（高3米长2.8宽2.15）

独立卸货平台，1楼不算面积，3-4楼1911平，5楼:1256平

厂房外观

内部实景图：

赠送阳台及天台

光明尚智科园360°多元配套：

一、商业配套：

1.76万㎡商业街，将引进银行、咖啡厅、便利店、特色餐饮等多元业态

二、居住配套：

3.89万㎡（840套）配套宿舍

三、交通配套：

公交首末站、双地铁环绕（凤凰城站/长圳站）

四、市政配套：

双公园景观、社康、邮亭

打造集创、科、研、产、商、居六位一体的特建发模式“产业综合体”。

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