河源坚基美好嘉园91㎡三房2厅2卫2阳台,优质舒适人居

【河源搜狐焦点讯】

大房子、大空间，是人人都向往的。但买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子。真金白银买房子，实际到手后的房子面积却大大缩水，这是每一个置业者心中难言的伤痛！

因此得房率的高低一直是购房者非常关注的。花一样的钱，最后的得房率（得房率即套内建面与房屋建面的比率）却很低，不仅会导致居家空间过于紧凑，物业费也同比增加，生活成本大大提高。

高得房率意味着你花更少的钱买到面积更大的房子，是购房者更实惠的选择。

那么如何选择高得房率的户型呢？

首先，公摊面积的大小，我们的房屋建面=实际使用面积+公摊面积，也就是说，公摊越大，你的实际使用面积就越小。其次，赠送面积的高低，阳台、飘窗都属于使用面积。最后，室内空间实不实用。这就关系到户型是否方正，过道是否无浪费等整体情况了。

每个人买房都希望买到物超所值的高性价比户型。在房价不断攀升的现在，高得房率户型变得弥足珍贵，备受市场追捧。

现今市场上很多户型的得房率普遍都在85%，比如下面这个接近120㎡的三房户型。由于公摊面积大、空间布局不合理等原因，导致近120㎡的户型客厅开间才3.5米，且动静不分区，全屋的半赠送区域均不能改造成功能房，同时赠送面积也不多等等，这些情况都是导致这个户型得房率不高的原因。

河源坚基美好嘉园超高性价比

坚基美好嘉园是坚基集团厚积25载，通过对人居的居住需求，以专业和匠心，深挖产品价值DNA，用同区域楼盘难以比拟的豪迈手笔，于内精研产品细节，于外拓延生活的边界，设计出超高得房率产品。

其建面约91㎡的2+1房，突破常规两房格局，通过科学合理的空间布局，生活阳台的百变空间设计等，增强了产品空间实用性，做到91㎡三房的效果。同时户型方正实用，客厅开间约3.8米，动静分区，阔景阳台可拓可变，承载多数人的居家期待，构筑少数圈层人士的生活共鸣。

（户型图）

（3D效果图）

所以，论功能性及实用性，坚基·美好嘉园约91㎡2+1房完全可以媲美市场上建面120㎡的三房，相当于享受120㎡的空间舒服度，只需要支付91㎡的产品总价，同等享受、总价更低，超高性价比，城芯生活自然轻松无忧。

坚基·美好嘉园户型品鉴

除了约91㎡2+1房外，坚基·美好嘉园约116㎡2房随心变4房，约130㎡3房轻松变5房，赠送面积多，可变空间多，得房率高，自然居住品质也高。

全优配套 执掌繁华

坚基·美好嘉园，位于坚基商圈中心。不仅雄踞城市CBD正芯，揽超100万㎡河源市商业中心商圈，坐拥城芯繁华与发展潜力，更以执掌城市核芯商圈之势，将一城商业、政务、生活、娱乐等优质资源精粹于一体，执掌一城塔尖资源。

（示意图）

出门即是超100万㎡河源市商业中心，希尔顿酒店、汇景国际中心、河源市人民医院、高莲小学、深河中学、河源市第四小学（在建）等配套精集，客家文化公园、儿童公园、全民休闲健身广场、东江湾公园、红星公园等五大公园举步即享。

同时作为深河中学学区内屈指可数的书香人文住区，优享深河中学、高莲小学、河源市第四小学（在建）等九年优质教育资源，让您的孩子从小在精英家庭的教育氛围中学习成长，让孩子未来赢在起跑线，助力孩子梦想腾飞。

外有城芯高端配套环伺，内有高拓高性价比户型，坚基·美好嘉园拥有周边片区无法比拟的置业价值优势。

坚基·美好嘉园，通过对人居的居住需求，以专业和匠心，深挖产品价值DNA。用同区域楼盘难以比拟的豪迈手笔，于内精研产品细节，于外拓延生活的边界，设计出高拓户型的产品。这种毫无保留的高拓与赠送，只为给您一个温馨、大气、舒适的家，装下您所有的美好与幸福。

坚基·美好嘉园 繁华心·学府里·高拓家，建面约91-130㎡N+1高拓中心美宅，认购享开盘直减50000元！