前海华强金融中心-无中介费直租-中小企业扩租优选

深圳华强金融大厦 | 前海自贸区核心 甲级写字楼出租 开发商直租无中介费 联系人：刘先生 ：17607679407

【华强金融大厦】

前海自贸区全新写字楼现正招租

可出租面积：100至2000平方米，多种户型可选

租金价格：每平方米88元起

交付标准：可根据需求定制装修方案

交付时间：现楼即可交付

地铁交通：临近地铁1号线、5号线、11号线前海湾站A出口，距离约200米

停车位：共计310个

管理费：每平方米35元（含空调费用）

空调开放时间：每日上午8时至晚上7时

双层挑高总部大堂，营造尊贵商务氛围

绿意生态空间，提供舒适商务环境

高效商务共享空间，满足多样化会议需求

专注于科技金融与产业金融的先导办公区域

每三层设有挑空公共空间

一站式商务休闲设施，实现无缝切换

开发商直租，联系人：刘先生，电话：17607679407，欢迎预约看房。

深圳华强金融大厦的创新设计灵感：

一、国际商务空间规划，彰显企业卓越气度：

瑧享首层约15米商务大堂，以及约9米天际大堂

双大堂设计营造商务气派，匹配知名企业形象，

标准层层高4.5米，彰显国际视野。

二、硬件设施标准，提供国际效率与舒适体验：

采用三菱进口电梯，配备群控+分区控制系统，载重量不低于1600kg/部

群控+电梯楼层控制，实现智能便捷运营

配备麦克维尔24hVAV空调系统，支持节能环保办公

采用双银Low-E超白夹胶中空玻璃，具备隔热隔音功能，符合绿色环保标准

设置架空网络地板，便于自由布局商务空间

三、垂直城市森林设计，营造愉悦办公环境：

提供多层次景观体验，包括屋顶花园，实现城市森林呼吸

规划屋顶花园，采用多层次阶梯式设计，促进景观、商业与人文融合。

花园式露台办公空间，激发商务活力；

设置空中共享露台庭院，阳光与新鲜空气愉悦身心，激发灵感与提升效率；

多层次景观体验，结合立体化生态办公设计，

设置空中共享露台庭院，为都市白领打造舒适的办公环境

使他们在工作之余，拥有一处保持愉悦身心的空间，

成为激发灵感与提升效率的休憩场所。

深圳华强金融中心高规格交付标准：

一、公共区域交付标准

首层大堂：地面采用大理石；墙身采用大理石及局部不锈钢；天花采用铝板。

首层电梯厅：地面采用大理石；墙身采用铝板；天花采用铝板。

标准层电梯厅：地面采用大理石；墙身采用大理石；天花采用铝板。

电梯轿厢：地面采用大理石；墙面采用金属及玻璃；天花采用铝板。

标准层公共走道：地面采用大理石；办公室墙身采用乳胶漆；天花采用石膏板。

茶水间：地面采用瓷砖；墙身采用瓷砖；天花采用石膏板。

卫生间：地面采用大理石；墙身采用大理石；天花采用石膏板；洁具采用科勒品牌。

标准层设备房：强电井及弱电井地面采用水泥砂浆找平。

消防楼梯：地面采用地砖；墙身采用瓷砖；天花采用乳胶漆。

标识系统：包括门牌号码、各功能房标识、管道井标识、楼层水牌、疏散标识及电梯标识等。

停车场地面：采用环氧树脂地坪漆处理。

垃圾房：设置干湿垃圾分类间。

卸货平台：设置专用卸货平台及卸货区域。

二、户内区域交付标准

入户大门：采用钢化玻璃门。

地面：采用网络地板(150mm)

墙身：保持毛坯状态。

吊顶：保持毛坯状态。

强电：户内设置用户配电箱，独立计量；用户内部照明用电等由租户方负责装修设计及施工。

弱电：户内设置弱电箱，光纤接入弱电箱，末端由租户二次装修负责。

消防：户内天棚上设置火灾报警探测器、扬声器、喷淋管网及喷淋头。

户内天棚上设置相应设施。

空调系统：22F及以上楼层采用VAV空调系统；22F以下楼层采用风机盘管；末端VAV-box箱及风机盘管均安装到位。

三、设备系统

电梯品牌：采用三菱进口电梯。

电梯速率：高区为6米/秒；中区为4.0米/秒；低区为2.5米/秒

候梯时间：平均等候时间为30秒

空调系统：22F及以上楼层采用VAV空调系统；22F以下楼层采用风机盘管及新风系统

新风系统：大堂采用全空气空调机组，办公区及公共区域均设置新风口。

供电系统：采用市政电源及自备发电机组，实现双路供电。

照明系统：采用智能照明系统。

楼宇自控系统：采用全网络架构楼宇自控系统。

深圳华强金融大厦，前海自贸区全新一手写字楼，可精装、可毛坯，

全球租赁电话17607679407刘先生，欢迎来电咨询预约看房。