阳光科创中心-无中介费直租-中小企业扩租优选
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阳光科创中心是位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处的创新科技智慧商务综合体，紧邻前海门户和11号线南山站，交通便捷，与前海、蛇口两大自贸区交汇。
项目总用地面积3.2万平方米，总建筑面积约29.5万平方米，由两栋150米高甲级写字楼、一栋150米高LOFT公寓和两栋100米高商务公寓组成，标准层高4.2米，净高2.95米。中心集商务办公、公寓、酒店、商业于一体，写字楼汇聚创新科技、创意设计、金融投资等领域企业，LOFT公寓采用双层复式结构提供开放艺术空间，商务公寓则为中小企业打造智慧成长平台。
其以“智慧商务”为核心，构建“基础服务+增值服务+生态服务”三级体系，聚焦人工智能、生物医药、新能源等前沿领域，已吸引超百家科技企业入驻，形成“研发-转化-孵化”全链条创新生态。
中心坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，周边3公里内聚集腾讯、大疆等32家世界500强企业研发中心，形成年产值超2000亿元的科技产业集群。
🔺租赁热线：刘经理 17607679407
★基本信息
• 项目名称：阳光科创中心
• 楼宇情况：高约150米；地上34层；地下2层
• 竣工时间：2016年3月
东座空间布局
标准层：约2200㎡
可租赁面积范围：60-110-200-300-500-700-900-1000-1500-2200平多面积多户型可选
使用率：50%-72%
层高：约4.2米，净高约2.9米
• 管理费：18元/㎡/月
• 空调费：24小时计流量
• 电梯：共10部客梯，1部消防梯
• 物业：深圳市新一代物业管理有限公司物业
交通便利
· 车位：约1470个；月卡600元
· 交通：地铁9号线荔林海站；
· 地址：深圳市南山区南新路1002-1 号（东滨路与南新路交汇处东北角）
租售热线：刘经理 17607679407
租赁热线：17607679407
【多维交通， 便捷通达】
地铁物业 + 密集公交线路 + 主干道环绕，构建高效通勤网络，满足企业员工及访客的出行需求。
多地铁：9/27号线环绕；可互通多条地铁，高效通勤无烦恼
主干道：深南大道，北环大道、南坪快速；周边滨海大道，南坪快速路，京港澳高速环绕
交通枢纽：深圳北站、西丽高铁站、宝安机场；深圳湾口岸
公交：周边半径500米分布多个公交站点，汇聚30多条公交线路半小时即可抵达福田、宝安、龙岗等多区腹地
高速
无缝接驳广深高速、南光高速、深中通道，1小时可达东莞、中山、广州。
办公室图片
实拍视频
户型图
后海风景
2025-2035规划（部分）
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