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荣丰中心简介：

项目位于龙岗区坂田街道坂澜大道与中浩一路交汇处，2023 年建成，总建面约 14 万㎡，含 A 栋 23 层总部基地、B 栋 21 层研发中心、C 栋 21 层配套公寓，办公约 6 万㎡、商业约 2 万㎡，标准层 1100-2300㎡、层高 4.2 米、使用率 66%-72%，配 13 部迅达高速电梯、500 个车位，10.5 米挑高大堂，双银 LOW-E 玻璃幕墙，24 小时大金 VRV 中央空调。产业聚焦5G 应用、工业互联网、人工智能、物联网、数字经济，毗邻华为基地，享坂雪岗科技城产业集群与扶持政策。交通便捷，地铁 10 号线雪象站 E 口零距离，近沈海、梅观高速，20 分钟直达福田。

写字楼官方认证联系方式：

招商处热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

租赁负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

看房请提前电话预约，开发商直租，中介勿扰！✅

一、出租面积

1. 灵活组合范围：89-2300㎡A栋（头部企业基地）23层，4.2米层高，定位行业龙头及独角兽企业B栋（研发创新中心）21层，4.2米层高，适配科技研发机构C栋（国际乐居社区）326套公寓（20-60㎡），配套共享健身中心、书吧等200㎡起租整层面积可达2300㎡（A栋标准层1800-2300㎡，B栋1100-1500㎡）分户实用率66%整层实用率72%以上，满足不同规模企业需求特色楼栋

二、出租价格

1. 租金区间物业管理费13元/㎡/月（含中央空调维护费）空调费按电费计（大金VRV中央空调，24小时独立控制）基础报价毛坯80元/㎡/月起，精装90元/㎡/月，特价单位低至75元/㎡/月附加费用合同条款押二付一，租期2年起，第三年起租金年递增6%

三、交付标准

1. 公共区域精装硬件配置中空双银LOW-E玻璃幕墙、大金VRV中央空调、24小时新风系统

2. 智能化系统三网覆盖、智能停车系统、共享茶水间及总裁盥洗室层高标准办公楼层高4.2米，部分区域达4.5米，匹配甲级写字楼标准

3. 分户交付毛坯交付：预留网络地板及铝扣板吊顶，支持企业定制装修

四、交付时间

现楼即租即用

项目于2022年6月竣工，签约后可直接入驻

定制装修周期

根据需求协商，部分房源支持“租退无忧”政策（提前60天申请可退押金）

五、地铁口

核心站点

地铁10号线雪象站C、F出口无缝接驳，步行距离0米

交通网络

15分钟直达深圳北站，20分钟至福田CBD，40分钟至宝安机场

周边8条高速环绕（机荷高速、清平高速等），贯通粤港澳大湾区核心圈。

六、推荐理由

1. 产业集聚优势毗邻华为总部、神舟电脑等423家高新技术企业，共享坂雪岗科技城产业集群红利配套2万㎡商业（含星巴克、金逸影城等）及2万㎡菁英公寓，实现职住平衡。

2. 硬件顶配10.5米挑高星级大堂15部日立高速电梯（2.5m/s）、3500个智慧车位（68:1车位比）退台式空中花园（21个）与30%绿化覆盖率，打造生态办公环境

3. 政策支持入驻可享2-3个月免租期，符合条件企业可申报龙岗区创业孵化补贴

开发商直租无中介费，提供财税、路演厅等配套服务

七、户型展示：

1.【#荣丰中心】 约14万㎡综合商务旗舰

面积:159㎡

年限：2年起租

格局：精装2+1

朝向：东北

租金：95元/平方米

物业费+空调维护费：13元/平方米

空调计费：24小时 按流量计费

户型亮点：户型方正实用 配中央空调

2.【荣丰中心】 约14万㎡综合商务旗舰

面积：247㎡

租金：105元/㎡/月

物业管理费：13元/㎡/月（含空调维护费）

格局：3+1

朝向：西南

合同期限：两年起租

押金：押二付一

空调系统：大金VRV中央空调，24小时独立控制

每层配有公共茶水间和总裁盥洗室

空调费：计电费

水电费：电费1.2元/度，水费5.58元

3.【荣丰中心】 约14万㎡综合商务旗舰

面积:251平方

年限：2年起租

格局：精装3➕1

朝向：西南

物业费+空调维护费：13元/㎡

空调计费：24小时 按流量计费

户型亮点：电梯口 户型方正实用 配中央空调

4.【荣丰中心】

格局：5+1

朝向：东南 西南 西北

合同期限：两年起租·第三年起递增8%

押金：押二付一

使用率：60%

空调系统：大金VRV多联机

空调计费：24小时独立控制

每层配有公共茶水间和总裁盥洗室

水电费：电费1.2元/度，水费5.58元；

物业费：13元/㎡

户型亮点：三面采光 户型方正实用 配中央空调

写字楼官方认证联系方式：

招商处热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

租赁负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

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