河源买房怎么选户型?河源华达新苑大户型让你一步到位

【河源搜狐焦点讯】房屋户型好与不好只有住的人最了解!但目前买房没有体验式入住服务，所以购房者买房还要掌握一些黄金准则。买房时下面内容可能会帮到您!

好户型的特点

常见的好户型，比如，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

3、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

4、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

5、房间大小适中

房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

不好的户型的特点

1、户型不规则、不方正

不规则的房型将影响家具布置，而且浪费的面积多，容易形成压迫感，后续装修费用高，同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低。

2、公摊面积大

现在的新建楼盘几乎都已经进入了“大公摊时代”，按照目前市场上的惯例，联排叠拼别墅，公摊为1-8%;7层以下的多层住宅，公摊为7-12%;7-12层的小高层，公摊为10-16%;而12-18层的小高层，公摊为14-20%;18-33层的高层住宅，公摊为16-24%。如果高出或者低处这个范围，都不是很合理的。

3、入户走廊过长

如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算，而且最重要的是会影响采光和通风。

4、有边角的户型

不规则的户型最浪费空间，因为很多家具的摆放会使这种户型变得有点杂乱，同时看起来非常别扭，就比如有斜角的地方不好放置电器或者其他家具，这样那个角落就空着。

河源华达新苑大户型让你一步到位，建筑面积约138-149㎡【花园洋房板式大平层】，满足你的想象，敬献不一样的洋房生活

一梯一户私密便捷配置，以优速出行方式致敬惜时的大人物，大面积前室留白多出更多意向使用，不向拘谨的空间妥协，留有足够的生活动线， 让您掌控较佳居住尺度，从容归家每一步

户型赏析

南北通透双阳台全明设计，营造出人居较佳舒适尺度，构筑自然与人优质交融的纯生活领域，全飘窗设计，令阳光不吝造访倾洒入内，咫尺可见的美好光景，园林美景一览无遗，在阔绰的空间布局里交织成不凡的品味生活旋律

华达集团2019年源西倾情力作，华达始终秉承“珍惜土地，用心造好房”的企业理念，以工匠精神重新定义河源市的行业标杆。

河源华达新苑约138-149㎡，纯板式大平层即将入市，恭候莅临