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【敏华控股大厦】

前海自贸区全新甲级写字楼，正式启动全球招商

可租面积区间：1758-5204㎡

租赁单价：99元/㎡/月起

交付标准：简装交付

轨道交通：1/5/11号线前海湾站，距离项目仅400米

一线瞰海商务独栋，前海核心区域稀缺物业

配备16米挑高奢阔中庭，彰显企业格调

配置双空中花园，打造生态办公场景

项目负一层可直达前海湾地铁站，通勤便捷

办公高区楼层：22-32F

办公中区楼层：12-20F

办公低区楼层：4-10F

商业配套楼层：负一层至3层

敏华控股大厦写字楼租赁核心信息：

总楼层数：共计32层

大堂层高：16米

可出租楼层：4-32层（纯办公用途）

空间使用率：约70%

办公区电梯配置：10+1部

标准层参数：层高4.5米，室内净高2.8米

交付标准：预装网络地板、墙面乳胶漆刷白、空调系统铺设至末端、配置入户玻璃门

物业服务方：敏华物业

物业管理费：40元/㎡/月（已包含空调使用费）

空调系统：采用VRV多联机系统

配套停车位：共计266个

周边轨道交通：毗邻地铁1、5、11号线前海湾站

项目地址：深圳市梦海大道与桂湾二路交汇处

深圳敏华控股大厦完备交通配套情况：

前海区域已构建空港、海港、高铁及城际综合交通枢纽联动的贯通网络，“四纵十横”道路路网体系已初步形成，可实现1小时湾区经济圈覆盖、12小时全球经济链衔接，高效集聚各类信息要素与产业资源。

【前海综合交通枢纽】：

项目距亚洲第四大的前海综合交通枢纽约700米，该枢纽计划2025年投入运营，开通后预计日客流量可达75万人次。

【三地铁交汇】：

项目与前海湾地铁站直线距离约400米，目前1、5、11号三条地铁线路在此交汇，另已规划新增轨道21、28号线。

【国际机场】：

项目毗邻宝安国际机场、香港国际机场，依托近百条国际航线，可高效通达全球主要城市。

【高速公路】：

广深沿江高速、深中通道、深港西部通道等交通干线在此交汇，可便捷连接粤港澳大湾区多个核心城市。

【码头出行】：

周边分布妈湾港、大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头，可实现全球航运网络联动，支撑跨境商贸往来。

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