深圳光明慧科云谷开发商项目介绍-全方位解读购买分析-营销中心电话

光明慧科云谷项目介绍：

光明慧科云谷位于光明科学城核心，紧邻地铁 6 号线长圳站，是片区 “工业上楼” 标杆产业园。

项目总建面约 4.8 万㎡，为 9 层产业楼宇，首层 8m、2-6 层 6m、7 层及以上 5.4m，荷载最高 2 吨 /㎡，适配智能制造、光电显示、生物医药等企业。

空间可灵活分割，面积约 1300-5434㎡，配置多部高速客货梯，满足研发、中试、生产全链条需求。

周边产业集群集聚，交通便捷，配套完善，是光明科学城优质产业转化载体。

园区官方认证联系方式：

营销中心热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

营销中心负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

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【慧科云谷】

光明核心区全新一手厂房出售

出售面积：1300-2600-5434平米

售价：1.28万/平米

交付标准：毛坯

地铁：6号线长圳站

01栋厂房配置：

1. 层数：9层，高62.55m，下设半地下室1层、地下室1层。

2. 总建面48291㎡，标准层约5434㎡，9层约1997㎡。

3. 层高：首层8m；2-6层6m，7层及以上5.4m。

4. 荷载：首层及半地下室2000kg/㎡，2-3层1500kg/㎡，

4-6层1000kg/㎡，7-9层750kg/㎡。

5. 客梯6台，载重均1.6t；消防电梯2台。

6. 货梯6台，2t、3t、5t载重各2台。

7. 火灾危险性丙类，耐火等级一、二级。

【产业集群，龙头齐聚】：

产业集聚，可一站式完成研发、中试、生产。项目周边已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等前沿产业组成的战略性新兴产业集群。集聚华星光电、欧菲光、科士达、普联、艾维普斯、振邦智能、迈瑞医疗、帝迈生物、和而泰等龙头企业

慧科云谷便利的交通：

项目位于光明科学城产业转化区凤凰街道塘家法治公园旁，同惠路与同业路交汇处，距地铁6号线长圳站约1公里，交通便捷。

①、轨道交通

现有6号线长圳站（距项目约1.1公里）。

凤凰城站（距项目约1.5公里）。

未来将开通13号线凤凰城站，还将链接18、26、29号线。

②、车行交通

主干道：北行直达光明大道、松白路，南行通往光侨路。

三高速：邻近深圳外环、南光高速，距龙大高速入口约1.8公里。

双高铁：广深港高铁、赣深高铁。

光明慧科云谷园区生活配套：

园区配套公共宿舍1栋，建筑面积7015㎡，共130套，可满足企业人员住宿需求。

一、采用高端住宅式设计，最大化保障采光与景观朝向，带来“高档小区”居住体验。

二、首层配套860㎡商业、二层配套600㎡食堂、三层配套600㎡办公区，满足购物、餐饮等生活需求。

三、架空层配套健身中心、瑜伽房，丰富职工业余生活。

园区官方认证联系方式：

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