河源楼市数据:河源市房地产相关数据统计简报
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【河源搜狐焦点讯】
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，9月份相关数据统计汇总如下：
1、完成房地产开发投资额。1～8月，全市累计完成房地产开发投资额175.89亿元，同比增长14.1％。(统计局数据滞后一个月)。
2、商品房供应情况。1-9月份，全市批准商品房预售面积419.85万m，同比增长24.76％。其中批准住宅预售面积371.34万m，同比增长21.07％，批准住宅预售套数29238套，同比增长24.96％。其中9月份，全市批准商品房预售面积91.37万m2，同比增长125.40％。其中批准住宅预售面积80.45万m，同比增长110.05％，批准住宅预售套数6733套，同比增长121.55％。1-9月份，市区批准商品房预售面积228.77万m，同比增长70.50％。其中批准预售住宅面积201.76万m，同比增长69.95％批准预售住宅套数16182套，同比增长69.43％。其中9月份，市区批准商品房预售面积55.78万m2，同比增长266.29％。其中批准预售住宅面积48.10万m，同比增长227.53％，批准预售住宅套数4205套，同比增长260.33％。
3、新建商品房销售情况。1-9月份，全市新建商品房销售面积294.29万m2，同比下降13.73％。其中新建住宅销售面积271.89万m，同比下降11.63％;新建住宅销售套数21525套，同比下降8.59％。其中9月份，全市新建商品房销售面积41.68万m2，同比增长0.31％。其中新建住宅销售面积39.98万m2，同比增长9.69％;新建住宅销售套数3247套，同比下降12.35％。1-9月份，市区新建商品房销售面积129.42万m，同比下降17.70％。其中新建住宅销售面积113.76万m，同比下降12.85％;新建住宅销售套数9054套，同比下降11.30％。其中9月份，市区新建商品房销售面积20.85万m2，同比增长37.06％。其中新建住宅销售面积19.99万m，同比增长83.08％新建住宅销售套数1632套，同比增长79.74％。
4、新建商品房销售均价。1-9月份，全市商品房销售均价6594元/m2，同比增长8.91％，其中新建住宅销售均价为6262元/m2同比增长4.39％。其中9月份，全市商品房销售均价8006元/m2，同比增长29.10％，其中新建住宅销售均价为6123元/m3，同比增长3.40％。1-9月份，市区新建商品房销售均价7717元/m2，同比增长9.68％，其中新建住宅销售均价为7821元/m2，同比増长8.12％。其中9月份，市区新建商品房销售均价7946元/m，同比增长16.68％，其中新建住宅销售均价为7950元/m，同比增长9.24％。
5、二手房交易情况。1-9月份，全市二手房累计交易面积145.17万m，同比增长0.10％。其中二手住房交易面积132.50万m，同比下降3.14％:二手住房成交套数11003套，同比下降1.19％。二手房交易均价3160元/m2，同比增长7.24％，其中二手住房交易均价3156元/m2，同比增长8.20％。其中9月份，全市二手房累计交易面积20.98万m，同比增长41.64％。其中二手住房交易面积18.32万m，同比增长34.90％二手住房成交套数1596套，同比增长41.99％。二手房交易均价3361元/m2，同比下降38.72％，其中二手住房交易均价3318元/m2，同比下降40.24％。1-9月份，市区二手房累计交易面积77.46万m2，同比増长5.15％。其中二手住房交易面积69.69万m，同比増长4.64％二手住房成交套数5887套，同比増长3.57％。二手房交易均价3513元/m，同比增长2.16％，其中二手住房交易均价3502元/m2，同比增长2.75％。其中9月份，市区二手房累计交易面积10.51万m2，同比增长33.50％。其中二手住房交易面积9.42万m2，同比增长32.96％;手住房成交套数848套，同比增长38.79％。二手房交易均价3925元/m3，同比增长10.95％，其中二手住房交易均价3876元/m2，同比增长12.19％。
6、商品房库存情况。至9月底，全市商品房库存面积459.84万平方米，环比8月份增加库存49.69万平方米，市区商品房库存面积185.50万平方米，环比8月份增加库存34.93万平方米。目前全市商品房供求基本平衡，全市消化周期为13个月、市区消化周期为12个月，消化周期在合适范围内。综上数据分析:1-9月份商品房小幅价格上涨，供应呈增长态势，但销售仍然略显菠软。
河源市住房和城乡建设局
2019年10月9日
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