蛇口网谷科技大厦写字楼出租

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深圳蛇口网谷科技大厦，超甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。

面积：总建筑面积约4.2万㎡

租金：100元/㎡起

地铁及最近出口：12 号线花果山站 C/C2 出口，步行约 200 米

管理费：12 元 /㎡・月

公交：招商发展中心、工业六路路口、蛇口网谷站，113、328、M241、M409、M448、M527 等多条线路

电梯：A/B 座各 3 部客梯 + 2 部货梯，平稳高效

大堂：简约现代商务大堂，石材与玻璃搭配，干净大气

停车位：地下多层停车场，总车位约 623 个

项目概况

科技大厦二期位于南海大道与工业六路交汇处。

楼内知名企业包括IBM、腾讯、飞利浦照明等。各类餐饮配套齐全，周边公寓住宅选择众多。

园区环境

选择科技大厦二期的4大理由

一、交通配套：便捷高效，通勤无忧

紧邻地铁12号线花果山站（步行200米），1站直达11号线，跨区通勤便捷；周边公交路网密集，多个站点、多条线路覆盖。

二、园区环境：生态低密，舒适宜居

低密园区规划，绿化充足，西靠大南山、南朝蛇口港，景观优越；专业物业管理，24小时安保，电梯配置合理，高峰候梯不拥堵，办公体验流畅舒适。

三、周边商业配套：成熟完善，一站式服务

步行可达蛇口核心商圈，涵盖餐饮、购物、酒店等服务；园区自带商务餐饮、会议中心等配套，周边银行、便利店等遍布，满足企业办公及员工生活全需求。

四、其他核心优势：高性价比+适配性强

1. 高性价比：物业费12元/㎡·月，运营成本低；使用率80%-82%，空间利用率高。

2. 产业浓厚：地处蛇口网谷，集聚科技、文创等多元产业，便于资源对接，适配科技、文创类企业。

3. 空间灵活：可灵活分割，精装/毛坯可选，适配各类规模企业。

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