河源万达广场又要卖爆了热销全城背后,河源这个红盘凭啥穿越周期

潮水过后，才能分清谁在裸泳，楼市更是如此。今年调控之下，若还能保持优势的实力派选手，足以证明其真实含金量。11月25日，滨江新城板块的【河源万达CBD】D4/D8栋新品加推劲销全城，引起广泛关注。这个破局者，到底有何魔力？

加推即热销.楼市破局者跃然而出

近期，河源部分银行房贷利率下调、放款加快、房企融资紧张情况缓解......一系列利好信号传来，市场情绪逐步恢复。

另据河源市住建部门数据统计，1-10月份，河源全市新建住宅销售面积283.32万㎡，同比增长13.87%，新建住宅销售套数24005套，同比增长19.07%；其中，全县商品房销售额同比增长38.0%，商品房销售面积同比增长52.2%。表现可圈可点，购房者入市热情颇高。

诸多信号表明，河源楼市回暖迹象显现，近期多个楼盘项目宣布涨价信息，而河源万达CBD在趋暖初期便表现不俗，印证其核心资产的价值，这才是真正的坚挺。在【河源万达CBD】D4/D8栋新品加推当天，不少前期观望的购房者前来“扫货”，再一次“破防”出圈，热闹场面为河源楼市增添不少气色。

河源万达CBD售楼部现场图

【河源万达CBD】加推劲销的背后，不仅对于项目来说是再创佳绩的记录，哪怕在如今市场，也意味着强大的吸引力，值得期待。如此硬核霸气的成绩单，在当下的市场环境里，无疑为购房者指明了方向。

精准拿地策略.赢在大市起跑线上诚然，没有无缘无故的爆款，只有水到渠成的热销。当我们逆向思维，从楼市终端的需求出发，我们就会发现：相较于河源滨江新城版块内其他项目，【河源万达CBD】逆势热销的背后，或许从拿地的策略逻辑上，便早已分出高下。借力滨江新城板块，登上楼市“青云”

【河源万达CBD】落子东大有前景的区域——滨江新城板块，目前该片区已汇聚超多家上市房企抢滩入驻，足见地产巨头对滨江新城超乎寻常的倚重，呈现星火燎原之势。

滨江新城板块航拍图以此为价值蓝本，万达集团深谙城市发展之道，选址滨江新城板块的核心地段，且自带商业TOP、汇聚城市资源，造就了【河源万达CBD】的每一个爆款元素。这样的地段基因，无论在现时还是未来，都令项目周边的竞品望尘莫及。

滨江新城奇货可居，凸显稀缺属性.一方面，区域土地供应稀缺，从近期集中供地来看，滨江新城板块暂无一宗宅地出让。接下来，板块供应不足的局面，或将延续。基于供应稀缺之上，【河源万达CBD】的上新，大大解渴了滨江新城板块的市场需求，价值毋庸多言。滨江新城的迅速发展，在楼市上得到体现，也让早年买入该片区的购房者，成为排名前列批尝到甜头的人。

滨江新城板块航拍图

值得一提的是，在今年大市影响下，河源各大板块片区物业价值走势有所放缓，个别新盘推出降价促销或惊爆价，但滨江新城板块价格依然坚挺。就【河源万达CBD】而言，本次新品加推的开盘价仅6字头起，吸引力十足，足以印证其未来升值潜力。这也就是为什么，当之前项目传出加推消息时，不少购房者早已按耐不住，如今的热销不过是顺理成章。当然了，【河源万达CBD】之所以圈粉无数，也离不开自身的优越条件，让购房者融入舒适生活圈。

汇聚滨江新城核心资源.造就全能品质生活担当.从七八年前开发至今，【河源万达CBD】所在的滨江新城板块已处于配套全面交付的兑现期。板块几乎所有高段位的配套设施，都在项目周边星罗棋布。一言以蔽之，十二字总结：便捷交通，全能配套、独特江景。

便捷交通，坐拥2桥+4路+1高速.摊开地图来看，【河源万达CBD】坐拥“2桥（东源大桥+学府大桥）+4路（越王大道+东江西路+深业路+新河大道）+1高速（粤赣高速）”的交通格局，妥妥的TOD项目。

河源滨江新城实景航拍图

基于密集便捷交通之上，想进一步实现生活进阶？毫无疑问，【河源万达CBD】3公里内优质资源将让你为之着迷。

3公里舒适生活圈，全线配套已就位

光是项目周边环伺的两大繁华商圈，便足以让人拉满期待值。万达广场、坚基购物中心已悉数开业，河源排名前列高楼华丰世纪国际贸易中心也正热火朝天建设中，汇聚多个知名品牌，商业氛围浓厚。其中，万达广场更是紧挨项目，无论是家庭聚餐，还是日常逛街，吃喝玩乐购举步即达，下楼即可放心“买买买”，精彩生活每日都在上演。

河源万达广场实景图教育方面，【河源万达CBD】紧邻东源县三小，为业主家庭打造了“目送式教育”环境。

东源县三小实景图

值得一提的是，项目还临近广东省人民医院河源医院、河源顺康妇产医院、东埔社区医院等优质医疗资源，妥善照顾生活的方方面面。

一线江景资源，独特宜居难以复刻.城市越繁华，自然越珍贵。精研城市人居需求的万达，自然懂得他们对自然的渴望。【河源万达CBD】选址一线临江之地，东面即是东江美景，不必特意临窗远眺，随意一处坐定，都可直望延绵山景，拥有全河源少有的生态环境。

东江公园实景图

无论哪个朝向，都能收藏到四季美如画的绿意，又享有得天独厚的天然氧吧，品质生活大抵如此。既有触手可及的城央繁华，亦有苍翠欲滴的静默水居，这是地段禀赋给予【河源万达CBD】业主们的双倍情绪感受，足见项目性价比之高。

奢享新加坡豪宅度假式沉浸园林.建面约142㎡四房  单价6字头起地段成就产品，产品亦成就地段。当购房者发现，在千篇一律的高密洋房中，还有像项目这样“归家即公园”的社区。【河源万达CBD】的热销，已经毫无意外。

这一次，项目内部打造有新加坡豪宅度假式沉浸园林，融入城市公园种植的多种植被点缀，打造出快慢兼备、静/闹双区并存的归家动线，让你下班回家宛如在公园漫步，用以匹配这片土地价值和人居需求！

河源万达CBD园林实景图但这还不是全部，步入园林中，你还会发现邻里交流区、共享草坪、亲子活动区、青年活动场地、健身区等全龄段功能主题区，惊喜接二连三。“世上再美的风景，都不及回家的这段路”，大致莫过于此。面对如此优秀的“尖子生”，【河源万达CBD】产品如何，自然也是购房者关注的焦点。

建面约142㎡四房户型创意鉴赏图小编了解到，项目本次推出D4/D8栋建面约142㎡四房户型，单价仅6字头起，一线临江，紧邻万达广场大商业，兼备高性价比与强实用性。具体来看，该户型做到全明无暗房，可从阳台、卧室多角度、多视野俯瞰室外无遮挡景观。

建面约142㎡四房户型创意鉴赏图.论其性价比之高，无论是二胎家庭，还是三代同堂，都不失为明智的选择。像这样集“稀缺区位+成熟生活圈+独特江景”于一身的项目，放眼全河源并不多见。楼市进入下半场，那个闭眼买的时代已经过去，而【河源万达CBD】，无疑是横穿楼市周期的核心资产，值得你拥有！

来源：河源万达