2019房屋契税新政策是什么?房屋契税怎么收?

搜狐焦点河源站 2019-06-13 11:56:59
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【河源搜狐焦点讯】2019房屋契税新政策是什么?房产契税是我们在交易房子的时候就会缴纳的,有的朋友对房产契税只是听说过并没有实际接触过,不过在购买房子的时候大家就会实际接触了,为了让自己在办理房产契税缴纳手续的时候可以顺利进行,大家在买卖房子之前要认真的了解一下房产契税 2019房产契税新政策是什么

【河源搜狐焦点讯】2019房屋契税新政策是什么?房产契税是我们在交易房子的时候就会缴纳的,有的朋友对房产契税只是听说过并没有实际接触过,不过在购买房子的时候大家就会实际接触了,为了让自己在办理房产契税缴纳手续的时候可以顺利进行,大家在买卖房子之前要认真的了解一下房产契税

2019房产契税新政策是什么?

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

3、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%,优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下,但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

房屋契税怎么收?

有关房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类:

1、可按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、要根据市场价格计算。房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是房屋原值。

3、要依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。

在我国,房屋契税是必须要交的税收,任何人都得遵守执行。对于2019房屋契税新政策是什么?房屋契税怎么收?等相关知识,上文就给大家作了很好的介绍,有兴趣的小伙伴可以进行具体的了解。房屋契税的征收是有明文条例的,所以大家在选购房屋的时候,一定要及时缴纳房屋契税,这样才能真正拥有房屋的居住权与使用权。

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