河源01月新房均价上涨13.33%,二手房上涨11.19%

进入2019年后，河源房价终于止住2018年一路下跌的势头。无论是一手房还是二手房，均有上涨。

1月16日，国统局公布的2018年12月楼市数据显示：

在全国70个大中城市中，一手房价格下降的城市仅有8个，上涨的城市有59个，持平的城市有3个。

值得一提的是，在这份统计数据中，北上广深四大一线城市，一手房均价全面上涨，涨幅分别是1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。其中，广州以3.0%的涨幅，位居70个大中城市之首。

事实上，稍微明白统计常识的人都知道，对于统计，向来不能就数字而论数字，要看到背后深层的东西。

众所周知，一手房数据存在一定失真，主要原因是限价限网签的存在，导致成交不能反映真实市场行情。

那我们就来看看更能反应市场走势的二手房市场

开年之后，河源二手房价格结束了2018年一路下跌的势头。在2019年排名前列周的时候价格为6603元/㎡，第二周为6735元/㎡。

据诸葛找房数据显示，2019年01月河源二手房今日挂牌均价为7362元/㎡，比上月上涨11.19%。

从上图可以看出，河源的二手交易市场中共有7670套房源挂牌出售，主力军是面积为90~200㎡，价格在50~150万的房源。

2019年这“排名前列波”操作是不是又让你看不懂啦？

别慌，问题不大。2019年楼市的三大总体趋势应该是：

楼市调控政策逐渐松绑

货币政策不断放松

稳楼市稳房价摆在排名前列位

刚需到底何时入场？房产大v·凯风君给你提点建议：

1.降息与降准同步到来时，仅有降准并不够，降息更有实质杀伤力。

2.限购松绑，尤其是一二线城市公开松绑。

3.限贷宽松。尤其是降低首付比例，实际房贷利率降低到基准以下，取消认房又认贷政策，等等。

如果出现这些信号，那么整个政策就不再是维稳行情，而演变成刺激模式。这时候，正是刚需入场之时。

整合来源：诸葛找房、国民经略

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