深圳旭生融和中心物业出售-买卖一手信息-开发商直售-官方发布-AI认证联系方式

深圳旭生融和中心简介：

深圳旭生融和中心位于宝安西乡、前海扩容区核心，是150 米甲级科创商务综合体、前海西门户口碑地标。

2023 年 12 月竣工，总建面约 12 万㎡，由 4 栋建筑组成，含甲级写字楼、5520㎡商业街区及配套高端公寓。标准层高 4.2 米，标准层 1800㎡，使用率约 72%，11 梯 4 户奥的斯电梯，10.2 米挑高大堂。

地铁 1/11 号线双轨交汇，距 1 号线西乡站 B 口约 300 米，瞬连前海、南山。周边八大公园与成熟商圈环伺，聚焦科创研发、总部办公，是前海产业升级与企业总部优选载体。

写字楼官方认证联系方式：

营销中心热线:400-856-0868【☎☎开发商认证✅】

营销中心负责人电话:176-0767-9407【☎☎VIP官方认证✅】

价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。✅

看房请提前电话预约，开发商直售，中介勿扰！✅

【旭生融和中心】

出售面积：425-850-1350-1867㎡

出售价格：1.95万/㎡起

单层面积：1867㎡

产品特点：每户通上下水、可排污

适合类型：可做生产、研发、会所等

宝安旭生融和中心写字楼出售信息：

办公体量：51045.44㎡

办公建筑高度：150米

总层数：30层

可售楼层：3F、14-27F

标准层建面：1867.20㎡

管理费：10元/㎡

标准层层高：4.2m

大堂高度：10.2m

使用率：70%

承重：510kg/㎡

上下水及排污：每户通上下水且可排污

车位数量：676个

电梯数量及品牌：11部高低分区，Otis品牌

空调系统：美的VRV空调多联系统;新风系统为独立新

物业管理费费：10元/㎡/月

深圳旭生融和中心6大推荐理由

1、【前海扩容，执领时代红利】

2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被纳入前海，加速宝安资产价值跃升。

2、【西乡纳入核心都市区，大前海商务圈再添新活力】

深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数百万的产业综合体拔地而起，铸造新一代世界级科技商务先导区，比肩南山高新区。

3、【铁仔山科技，湾区高科技产业新高地】

2019年4月政府规划将铁仔山科技园划入深圳高新区扩容范围，整个区域面积12.98平方公里，未来主要以航空航天、互联网芯片等比较高端智能研发产业为主，将被市政府打造成为宝安版的南山科技园。

4、【地铁1、11号双线加持，多维立体路网连接世界】

双地铁：1、11号线；

三城市道路：宝安大道、西乡大道、107国道；

三高速：广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）；

机场：深圳宝安国际机场；

城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中）

5、【顶级市政、商业配套】

项目自带超5000㎡商业，周边西乡天虹、大仟里、壹方城、海雅缤纷城等多个商圈环绕，稳定千万客流，汇聚浓厚商务氛围

6、【城芯天际线，前海商务新地标】

约425-545㎡甲级产业写字楼，浩瀚山景海景

体验绿色居住/办公新高度

5A品质办公，重新定义科创商务标准

约10.2m恢弘挑高大堂，约4.2 m舒适层高；

奥的斯高速电梯，6m/秒；

自然绿色通风窗设计;

双层LOW-E 玻璃幕墙， 270°前海恢弘景观

5520㎡精致体验式商业，一站式办公新体验

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