河源土拍:润业公司底价揽获高新区滨江大道两宗商业服务业用地

【河源搜狐焦点讯】2020年2月26日，河源市高新区高新二路北边、滨江大道西面迎来2宗土地交易。

【河公易土[2020]1号】宗地在限时竞价前的挂牌期间经过1轮报价，最终被河源市润业投资有限公司以底价2338.7328万元成交，综合成交楼面价820.93元/㎡。

该地块位于河源市高新区，区域内以工业产业园为主，生活配套目前相对缺乏。周边两公里内有明源翡翠城、御城国际、兴业城、振业深河湾、宝豪印象等楼盘，及河源市南开实验学校、高新区实验学校等教育配套。

根据公告，这两宗地块将用于会议中心建设。这两宗地块位于河源市高新区中央活力区，该区的功能定位为东江智城、活力新湾，将构建具有区域影响力的科创中心，塑造适应创新人才空间需求的中央活力区，将围绕内河形成中央活力区，以商业休闲、产业服务、酒店会议、文化展示、娱乐休闲为主导功能。

去年9月30日，位于这两宗地块北边的两宗“江景宝地”，也由河源市润业投资有限公司竞得，两宗地块面积合计约152.77亩，成交价合计约4.27亿元，较高成交楼面价1530.536元/㎡。

河公易土[2020]1号

竞得人河源市润业投资有限公司

据悉，河源市润业投资有限公司9月10日揭牌运作，作为高新区区属国有企业的主力军，在政企分离改革后，在河源高新区党工委、管委会的领导下，实现了国有资产的保值增值，公司影响力不断提高，抗风险能力不断增强，成为了河源市国有资产较大、最优质的国有企业。润业公司承担了园区二次创业、产城融合的繁重任务和职责使命，是河源高新区着力开发、建设、运营的大平台，未来要进一步做实资产、做大现金流、提升市场化融资能力，成为参与市场竞争的有实力的“航母企业”。2018年，润业公司已参与河源高新区的投资开发建设，承接基建及配套项目并开展前期工作，着手介入解决十大建设项目融资事宜。

为深入贯彻落实习近平总书记关于全面深化改革的系列重要讲话精神，坚定不移用好改革开放“关键一招”，2018年，河源高新区大力推动政企分离改革，整合成立河源市润业投资有限公司、河源市高新技术开发区有限公司、河源市先科科技服务发展有限公司三家区属国企。

改革后，润业公司经营范围包括三大部分。一是开发建设，园区土地征拆、统建厂房建设、基建项目建设等；二是投融资管理，园区开发建设项目的融资事宜，产业基金等基金建立及对应产业投资、资本运营和收益管理；三是产业运营，智慧园区建设、园区旧资产更新运营、产业招商拓及物业服务管理。

改革后，润业公司的投资开发建设，将有利盘活国有资产，提高投资效益，创新投融资方式，履行好国有股权管理和国有资产经营职能，实现国有资产保值增值。

　　1.宗地编号：河公易土[2020]1号

　　2.宗地面积：13118.11㎡，其中地块一用地面积为10865.41㎡，地块二用地面积为2252.7㎡

　　3.宗地坐落：河源市高新区高新二路北边、滨江大道西面

　　4.出让年限：40年

　　5.容积率：地块一≤2.0，地块二≤1.0

　　6.建筑密度：地块一≤55%，地块二≤55%

　　7.绿化率：地块一≥20%，地块二≥20%

　　8.土地用途明细：商业服务业设施用地，用于会议中心建设。

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：480万元 

　　11.起始价：2338.7328万元

　　12.加价幅度：50万元

　　13.挂牌开始时间：2020-02-10 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2020-02-26 16:00:00