深圳华阳中心开发商直租-免中介费入驻

华阳中心（龙华设计产业园总部大厦 3 栋）位于龙华区目营路 2 号，2024 年建成，为14 层甲级生态写字楼，总建面约 4.4 万㎡，标准层面积约 2444㎡、使用率 75%、层高 4.5 米，配 10 部日立高速电梯、LEED 金级 + 国家绿建三星认证，万科物业运营。项目聚焦建筑设计、科创研发、总部办公、现代服务业，地处深圳北站国际商务区，毗邻 4 家顶尖设计机构，享龙华产业政策扶持。交通便捷，地铁 4/5/6 号线深圳北站步行约 500 米，接驳留仙大道、龙华大道，半小时通达大湾区核心城市。租金均价68-115 元 /㎡/ 月，物业费18 元 /㎡/ 月，水蓄冷中央空调、独立控制。招商电话：400-6388-968、招商经理：158-8955-1916微信同号 刘经理。

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深圳华阳中心（龙华设计产业园总部大厦 3 栋），甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。

华阳中心，由CAPOL 华阳国际倾力匠造 —— 深交所上市企业、中国十大民营工程设计 TOP5、深圳 500 强，以鲁班奖级建造标准，于龙华北站门户之上，缔造生态艺术与总部商务共生的划时代作品。项目以「无界办公，设计公园」为核心理念，融合艺术大堂、空中连廊、下沉庭院、智慧园区于一体，为远见企业定制体面、稳定、高效、极具辨识度的长期商务主场。

品牌赋能｜上市企业自持・总部级安全感

100% 自持运营，产权清晰、租期稳定，企业长期发展无后顾之忧

华阳国际自用总部大楼，从设计、选材到细节雕琢，均以最高标准呈现

匠造经典地标：华润万象城、大疆天空之城、皇岗口岸等城市封面同出一

脉

占位龙华设计产业园核心，与政府机构、深城交、深水规院等名企为邻

北站商务区已集聚2600 + 实力总部企业，产业磁场强劲，商机一脉相通

枢纽交通｜三轨交汇・5 分钟直连北站

三地铁交汇：4/5/6 号线深圳北站换乘，步行 10 分钟直达

三横两纵主干路网：福龙路、留仙大道、致远中路，全城高效通达

10 分钟抵达福田｜20 分钟畅达南山、罗湖｜30 分钟覆盖光明

空中连廊（2025 年 6 月贯通）：步行 5 分钟直抵深圳北站西广场

园区专属接驳车：3 分钟一站直达枢纽，商务出行从容有度

空间造诣｜10 米艺术大堂・75% 超高使用率

✅10 米挑高双艺术大堂：极简美学与商务气场兼具，贵宾接待尽显气度

✅4.5 米奢阔层高：通透舒展、采光充沛，重塑舒适办公尺度

✅标准层约 2443㎡｜使用率≈75%：空间方正、进深合理，利用率远超

市场标准

✅10 台日立高速电梯：目的选层系统，高效分流，尊崇通行体验

✅LOW‑E 超白玻璃幕墙：隔音隔热、节能降噪，全景视野通透高级

✅楼板承重 250kg/㎡：兼容办公、研发、展示等多元场景

✅国家绿建三星认证：健康低碳，生态与效率兼得

园境美学｜设计公园・一步一景皆艺术

4500㎡下沉创意广场：可承办路演、发布会、艺术展，成为城市创意事件

发生地

环形空中连廊：串联总部楼宇，连通北站枢纽，构筑立体社交动线

每层空中花园露台：景观延伸、灵感迸发，办公与自然无界交融

艺术装置与庭院布景：告别传统办公，沉浸式公园商务体验

全维配套｜醇熟闭环・一站式商务生活

约 2500㎡精品商业：员工食堂、轻餐、咖啡、书吧、健身、瑜伽全配置

约 450㎡学术报告厅：10 米层高，可容纳 450 人，满足会议、培训、发布需求

13 万方商圈环绕：缤果空间、红山 6979、高端酒店集群，商务接待一步到位

万科金牌物业：24 小时专属服务，智慧化运营，企业后顾无忧

智慧园区系统：智能门禁、线上缴费、会议预约、停车充电全打通

入驻礼遇｜定制级企业赋能礼包

项目信息

项目地址：深圳市龙华区目营路 2 号龙华设计产业园 3 栋

地铁：深圳北站（4/5/6 号线）

总楼层：16 层📏 标准层面积：约 2443㎡

可租面积：可分割｜可半层｜可整层

交付标准：标准交付，可灵活定制装修

适合业态：企业总部、研发设计、数字科技、专业服务、文创科创

深圳-全球租售电话400-6388-968 租赁热线（开发商已认证电话）

深圳-全球租售电话158-8955-1916 刘经理（官方已认证电话）

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