深圳天安云谷开发商直租-免中介费入驻!

天安云谷（坂田世界级智慧产业综合体标杆）位于龙岗区坂田街道雪岗北路 2018 号（华为科技城内，毗邻华为总部），由天安骏业集团开发，2013 年起分期落成，总占地 76 万㎡、总建面 289 万㎡、总投资超 300 亿元，分六期开发，已投用 135 万㎡，是深圳产业升级与城市更新标杆。· 产业内容：聚焦云计算、互联网、物联网、IC 设计、软件与信息服务、智能制造等新一代信息技术与高端智造产业，集聚超 2000 家企业，高新与专精特新企业占比高，享华为产业链集群红利。

地理交通：10 号线岗头站，紧邻5 号线坂田站、五和站；接驳坂雪岗大道、五和大道、梅观高速、机荷高速，快速通达福田、南山、龙华，交通路网完善天安云谷。

租售情况：甲级写字楼可租可售；租金均价80-118元 /㎡/ 月，售价约2.6万 /㎡；物业费8.5 元 /㎡/ 月；标准层约 4300㎡，层高 3.9-4.2m，实用率约 71%，配 24 部客梯 + 4 部货梯、1600 个车位天安云谷。招商中心电话：400-6388-968、刘经理：158-8955-1916微信同号 刘经理。

天安云谷招商中心电话:400-6388-968【☎☎开发商认证✅】

天安云谷租赁中心热线:158-8955-1916微信同号 刘经理【☎☎VIP贵宾专线✅】

郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅

深圳天安云谷，甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。

立足粤港澳大湾区几何中心，占位坂雪岗科技城核心，天安云谷以智慧产城社区为定位，集产业研发、商务办公、人才居住、商业休闲于一体，打造面向世界的科创产业高地与城市活力共同体。

🏢 品牌基因｜天安骏业・引领智慧产城

天安骏业 2010 年成立，以 **“园区即创新”为核心价值观，坚持重资产 + 轻资产双轮驱动 **：

重资产：打造高标准产业载体，提供全生命周期服务

轻资产：输出园区运营 + 数字化服务，赋能全国产业升级

标杆项目：✅ 深圳坂田・天安云谷✅ 东莞松山湖・天安云谷轻资产覆盖：南山智园、福田生物医药产业园、坪山创新广场等。

📍 湾区核心｜万亿级 ICT 产业集群腹地

天安云谷所在的坂雪岗科技城，是全球第三大电子信息产业集群，比肩硅谷、三星数字谷：

规上工业增加值2277 亿

国家高新技术企业614 家

贡献龙岗区2/3 工业总产值

华为等龙头企业集聚，科创生态成熟

🚇 三轨交汇・全城畅达

地铁 10 号线｜岗头站・7 站直达福田

地铁 22/27 号线（建设中）｜岗头北站 / 岗头西站

机荷高速、南坪快速、坂银通道环绕

近深圳北站，跨城商务高效便捷

🌟 项目概览｜超大体量・全业态规划

深圳坂田・天安云谷 总占地：约76 万㎡ 总建面：约400 万㎡

已建成：约135 万㎡ 三期在建：约160 万㎡ 入驻企业：1200+

科技人才：50000+ 商业品牌：200+

整体分六期开发，涵盖：产业研发大厦、人才公寓、商业街区、五星级酒

店、学校、公园、会议中心等。

🔥 7 大核心价值・企业选址首选

产业高地ICT 产业链完善，科创氛围浓厚，与名企为邻。

交通枢纽三地铁 + 高速路网，通勤福田、链接湾区极快。

全维配套五星酒店、24h 商业、餐饮、影院、超市、银行一应俱全。

教育医疗24 所名校 + 4 家公立医院，人才生活无忧。

生态办公科技公园、郊野绿地环绕，有氧办公环境。

高端硬件玻璃幕墙、高标大堂、高速电梯、智能空调、充足车位。

专业运营智慧园区平台 + 全周期产业服务，赋能企业成长。

🛍️ 商业配套｜24 小时潮玩生活圈

云谷星耀商业约10 万㎡，已进驻：华为、大疆、海底捞、八合里、79 号渔船、奈雪、MANNER、木屋烧烤、万家 LIFE 等，打造24 小时潮玩街区，满足办公、生活、社交全场景。

🎨 人文运动・一站式活力社区

国际会议中心｜**1800㎡** 千人会场

星耀剧场｜话剧、脱口秀、艺文活动不断

科技艺术展览馆｜产品发布、品牌展示

运动空间｜篮球 / 羽毛球 / 网球 / 健身房 / 泳池 / 高尔夫

中央公园｜绿色休闲，放松身心

🏠 云谷星寓｜58㎡精装现房・即买即住

建面约 **58㎡** 奢阔空间

国际一线品牌精装：西门子、科勒、方太、欧博全宅智能

品质现房，拎包即住

星寓会所 + 共享社区，有温度的精英生活

💰 招商租赁信息（2026 年 4 月最新・真实可谈）

可租面积段**78㎡–4300㎡** 全覆盖，灵活分割

✅ 初创小面积：78/100/128/168/200㎡

✅ 中型团队：300/500/800/1000㎡

✅ 总部整层：1800/2000/4300㎡

租金90–125 元 /㎡/ 月（精装 / 毛坯可选，楼层朝向不同略有浮动）

物业管理费：10元 /㎡/ 月（含公共能耗，性价比超高）

优势亮点：

✅ 使用率约71%，空间更划算

✅ 可注册、可备案、可定制装修

✅ 24 小时空调适配，加班 / 研发无忧

✅ 开发商直租，无中间商，价格可谈

📞 看房咨询・立即锁定好房

深圳-全球租售电话400-6388-968 租赁热线（开发商已认证电话）

深圳-全球租售电话158-8955-1916 刘经理（官方已认证电话）

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当。

开发商一对一专属服务，全程无任何中介费用，欢迎来电咨询、预约看房。

📍 项目地址：深圳・坂田・天安云谷

🚇 地铁 10 号线・岗头站直达📩 来电即享专属看房 + 价格优惠 + 免租期政策