为什么说“再穷不要买顶楼 再傻不要买一楼”?

【河源搜狐焦点讯】

随着住房条件越好越好，老百姓对于房子品质的需求也越来越高。不再是过去有个窝就行的观念了，大家都越来越开始在意居住的舒适度，毕竟人这短暂的一生，该享受还是要享受的。因此，很多专家总结出来许多购房法则，比如说“选树不选湖法则”、“随大流法则”、“半小时法则”、“20%法则”等。其中有一条一直争议不断，就是“傻买一楼，笨买顶楼”这条法则到底对不对？

其实这只是一种被夸大的说法。毕竟每个楼层都有优缺点，只不过一楼、顶楼和设备层等这三个楼层，往往是最不受广大购房者喜爱。才会出现一些买房人说，“再傻不买一楼，再穷不买顶楼”这种观点。所以，我们今天就来好好分析下，这个观点还能成立？

我们先来说一楼的优点。住一楼较大的好处，就是出行方便，开门就可以直接出去，不用跟别人一起等电梯，挤电梯。夏天比较凉爽，而且不用担心下水道堵塞，遇到什么突发情况，安全也有保障。并且低楼层的房价往往比高楼层的便宜。再加上家中如果有老人的话，腿脚不方便的情况下，一楼肯定是最优选择。

那么缺点呢？最主要的还是一楼的通风采光比较差，特别是周围树木栽种比较多，楼间距比较窄的小区，家里更是阴暗，尤其是南方，家中没有阳光照射，室内容易潮湿。加上低楼层周边树木多，容易滋生蚊虫，鼠蚁等问题。不过这些还不是较大的问题，如果是购买二手房，没有小区物业的情况下，住一楼的很容易就成为垃圾站，并且周围人来人往，噪音的干扰严重和安全问题凸出。

再来说下顶楼。顶楼的优点就是与一楼的缺点相对应，光照充足、通风好、私密性好、视野开阔，一览众山小。不会像一楼一样，饱受噪音问题、潮湿问题、卫生问题的困扰。并且顶楼的价格往往也是比中间楼层便宜。

那么缺点呢？最主要还是顶楼大多数的隔热材料做的不过关，每当夏热来临，家中就会特别热，冬天来临，就会特别冷。加上年久失修，顶楼的防水层破损，导致家中进水，出现裂痕、渗水情况，需要修修补补。如果买到房龄比较旧的高层住宅，先不说会经常发生电梯故障，要爬几十层楼梯，还容易出现安全隐患。并且水压较小，高峰期的时候经常没水可以洗澡。所以，这样的房子住起来不舒服不说，转手还特别难。

因此，可以得知，每件事物都有两面性，有好的一面必然有坏的一面。一楼和顶楼自然也是如此。所以，笔者想说对于一楼和顶楼不要总是戴着有色眼镜，未来的一楼和顶层随着时间推移，建筑技术不断提高从而变得更加优秀起来。

而且我听很多一楼的业主跟我说，以前一楼潮湿问题现在已经很少出现了，因为现在开发商在设计房子的时候，都会很注意防水防潮处理，不少一楼都采用了架空层和车库分离，所以极大缓解了潮湿的问题。而且一楼还能带有花园，没事的时候还能摘花种草，陶冶情操呢。

而顶层则是楼板已经都是双层了，夏天不会再那么热了，晚上回到家开会空调就可以了。冬天的话因为有暖气也不会太冷。不过最重要的还是噪音问题解决了，并且住顶层视野开阔不说，还有个阁楼，面积和楼层面积一样，可以在上面烧烤，聚会，不用担心会影响其他人。

因此，从业主们说的情况来看，一楼和顶层也不是我们想象中的那么差，之前存在的问题都有所改善了。所以“笨买顶楼，傻买一楼”的说法也并不完全成立了。

总之，不管是什么楼层，最重要的是根据自己的实际情况购买，挑选适合自己的房子和选择好的开发商。

来源：昆明房屋网

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