注意!央行新版征信将于5月上线,6大变化与你买房相关!

【河源搜狐焦点讯】征信，对于大家来说并不陌生，没有信用的人，在任何行业都会受到阻碍。如果一个人的征信有严重污点，还将会被限制坐高铁、乘飞机，无法从银行等金融机构获得贷款，带来一系列的负面影响，给生活造成困扰。这足以说明征信的重要性，征信报告也即将会成为每个人的一张名片。

01  征信报告是什么？  

目前，通过央行征信中心查询到的个人征信报告，主要有六方面的信息。

包括：公安部身份信息核查结果、个人基本信息、银行信贷交易信息、非银行信用信息、本人声明及异议标注和查询历史信息。

也就是说，只要我们在银行办理过信用卡和贷款等业务，征信报告上都会有详细的记录，那些因逾期损坏了征信的人，也将无路可走。

02  新版征信的六大变化  

在2002年的时候征信系统被提出，2004年人民银行在全国建设了统一集中的个人征信系统。

转眼间，时隔15年，新版征信预计将在今年5月正式上线。

据征信网站的公告显示：新版征信会有一些重大调整，预计将带来六个方面的变化。

01 夫妻贷款

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

产生影响：今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人征信仍会显示有房贷和负债，再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后无法低首付购房。

02 

更新时长

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。（个人信息发生变化或放款第二天会在个人征信里显示）

产生影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去申请贷款将无法实现。

03 记录时长

旧版征信：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自终止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

产生影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

04 个人信息

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示贷款人及配偶的学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

产生影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。个人征信信息更加完善，对于后期贷款过程中更易识别出客户提供虚假资料。

05 征信信息量

旧版征信：征信记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

产生影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳，客户后期提供虚假资料更易识别。

06 车贷及装修贷等信用体现

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

产生影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

03  对于买房、买车有何影响？ 

近些年，虽有限购令以及限购政策的影响，但是房价一直都处在较高的位置，而汽车购买量也在逐年提升。

相较于之前的全款而言，越来越多的人为了手里有活动资金，都选择了贷款买车买房，但是新版征信上线也许会让许多人因贷款受限买不了车和房。

跟旧版相比，新版征信的信息采集更加紧密，征信的信息更新速度更快，收录的信息更加详细。

与此同时，在全国，为了买房假离婚的夫妻不在少数，有的夫妻最终假离婚变成真离婚，闹出婚姻悲剧。新征信的出台也许会改善这种情况，今后夫妻双方买房，因为新版征信的上线，离婚后非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚也无法获得低首付买房，原则上是会减少离婚率的。

但是，对于未结婚的情侣来说，却可能增加分手的机会。新版征信记录的内容更如此全面，通过征信基本可以了解到一个人这些年都做了什么事，有哪些不良记录。若看到对方的征信记录“一塌糊涂”，对于征信差的人，对未来的生活有很大影响，极有可能因此影响到情侣之间的关系。

征信有问题的人不仅会影响家庭幸福，还可能都娶不到媳妇，所以说，做一个讲信用的人很重要哦！