买了“学区房”还要摇号入读?揭示河源当下的学区购房逻辑
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【河源搜狐焦点讯】近日,《河源市教育局关于进一步规范中小学招生入学工作的实施方案》文件的发布,文章当中明确要求了报读民办义务教育学校的人数超过学校招生人数的实行电脑随机摇号录取。
截止6月21日,申请报读河源中学实验学校排名前列志愿的有2541人,超过了河源中学实验学校2020年秋季1600人的招生计划,河源中学实验学校采用了摇号录取的方式,每学期学费在13000/学期,录取率仅在33%。
新政下的“摇号”入学,许多家长已经提前开始担心,以前如果孩子选择报名民办校,但在摇号后未被录取,他可以进入公办校,但现在极大的一种可能是,根据河源市的招生原则,孩子可能会被统筹去排名靠后的公办校。
对家长而言,这是一场博弈。如果对口的公办学校还不错,孩子是否要去搏那本就不多的民办学校录取名额?一招不慎,两头皆输。对于那些想去好一点民办学校又品学兼优的学生家长,以往通常的做法是“公办保底、冲刺民办”。
那么对于同样就近择校的民办校,位置优势现在似乎都变成了必不可少的。
拥有优质教育资源的学区房,也成为各大家长的购房优选。放眼全国整体楼市市场、无论是一二线城市、还是各类三四线城市,学区房的价值和增值速度,都是一般楼房无法比拟的。
在北京,多校划片,买房上名校更加艰难。但仍有家长愿意大房换小房,以近400万的价格购入一个12㎡的“储物间”学区房;
在上海,静教院作为静安区数一数二的公办校,它所对口的海防村小区均价达到了15万以上。在南京,13.2㎡老破小棚屋卖出南京较高单价,单价17.4万元/㎡,只因能上双名校;
从以上各个案例我们便可看出,“学区房”的存在, 究其根本原因:在资源越来越集约的时代,未来,优质教育资源的门槛只会越来越高。对标到河源这一座城市来讲,优质教育资源紧缺同样是不可避免的客观存在的问题。
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通常我们所看到的楼盘纳入学区,政府出文表述形式主要有两种:一是纳入xx学校的招生范围;二是纳入xx学校的招生范围,可优先入读xx学校。
对于购房者来说,最不容忽视的一点便是“学位紧张”的现状。举个简单的例子来看:假设源城片区某学校计划招生500名新生,A、B项目共有800名适龄业主将入读,A项目具有“优先入学”优势,将提前安排A项目所有业主子女入读该校;而B项目子女将通过摇号抽取入读该校或安排到同片区其它学校入读。基于此,可以看出,虽然都具有划入学区的保障,但“优先入学”则为保障再上一层安心。概括成一句话则是:优先入学更具有“入学机率”。
对于家长而言购学区房,不如购“优先入学”学区房。
“优先入学”学区房也要精挑细选,避免就读时才发现“货不对板”。
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