西乡汇智研发中心写字楼出租-招商电话

汇智研发中心招商中心电话:400-6388-968【☎☎开发商认证✅】

汇智研发中心租赁中心热线:158-8955-1916【☎☎VIP贵宾专线✅】

郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！✅

深圳汇智研发中心，甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。

专精特新企业总部基地 | 约31万㎡产研综合体

这里是深圳市首个“专精特新”总部基地哦！聚焦5G、工业互联网、智能制造、人工智能、新能源、新材料等“20+8”产业方向，打造集研发办公、配套宿舍、多元商业于一体的综合型科技园区

项目基础信息

项目名称 ：汇智研发中心

项目占地 ：约2.9万㎡

总建筑面积 ：约31万㎡

研发办公 ：约13.96万㎡

配套商业 ：约3.82万㎡

人才宿舍 ：约4.2万㎡

项目位置 ：宝安区西乡街道，107国道与通成路交汇处西北侧📍

交付时间 ：2023年7月已交付✅

可租面积 ：约4.5万㎡（去化率已近70%🔥）

租赁费用一览

租金均价 ：59元/㎡/月

管理费 ：12.5元/㎡/月

中央空调 ：1.3元/kw·h（未装表按13.5元/㎡收）

水电费 ：按市政标准收取

停车月卡 ：400元/月🅿️

项目政策优势

专精特新/上市企业专享优惠

国家级“小巨人”/上市企业 ：首年租金5折，第2-5年7折

省级/市级专精特新等重点企业 ：首年租金7折，第2-5年8折

额外免租 ：租赁≥5000㎡免租6个月｜＜5000㎡免租3个月 👉 真正为企业减负，助力成长！

楼栋基本情况

主力楼栋 ：A、B、C三栋

层数与层高 ：均为28层，标准层高4.1米

户型面积 ：单间100-500㎡｜半层约1000㎡｜整层约2000㎡（可灵活组合🔄）

实用率 ：约65%（整层可达80%）

楼面承重 ：200KG/㎡

空调系统 ：中央空调❄️

电梯配置 ：通力品牌｜A栋13部、B/C栋各10部｜货梯兼消防梯，载重1600KG

电力系统 ：环网供电，总容量10900KVA⚡

交付标准 ：室内毛坯，公共区域精装✨

停车位 ：1712个（充裕！）

项目集群优势

专精特新密度全市第一

已签约企业近90家，其中国家级“小巨人”16家、上市公司2家、市级专精特新近60家

重点集聚：智能制造、物联网、新一代电子信息、新材料等行业

宝安区位优势

湾区脊梁 · 世界级引擎 坐拥广深科创走廊核心，叠加粤港澳大湾区、前海扩容、空港枢纽、国际会展中心等多重红利，宝安正加速打造世界级先进制造业高地！

片区产业优势

科创智核 · 西部“硅谷”崛起中 🏗️ 深中通道门户 + 铁仔山科技城 + G107黄金产业带，三大片区价值叠加，超200万㎡城市更新推进中～汇智研发中心正位于铁仔山科技城核心，潜力无限！

五维交通网络

海 ：15分钟直达大铲湾码头

陆 ：4高速+3主干道环绕，快速连通全城

空 ：15分钟抵达宝安国际机场

轨 ：近地铁12号线宝田一路站（约800米）

公交 ：园区旁即公交首末站及天桥公交站 半小时通达深圳核心区，一小时链接大湾区！

产品多元 · 宜产宜业宜居

研发办公 ：背靠铁仔山公园，层层景观阳台，花园式办公环境

配套宿舍 ：建面约41-104㎡，灵活组合，满足人才安居需求

缤纷商业 ：约3.8万㎡区域最大商业体，餐饮、零售、娱乐一应俱全

国企实力 · 品质保障

开发运营 ：产发集团 & 宝投集团 双国企联袂打造

开发模式 ：“高质量建设 + 准成本供给”，体现国企担当

物业服务 ：深宝石物业（产发集团旗下），提供专业、贴心的运营服务

园区视觉一览

区位示意图

效果图与实景图

A/B/C栋标准层户型图（约1900-2175㎡）

荣誉展示

深圳-全球租售电话400-6388-968 租赁热线（开发商已认证电话）

深圳-全球租售电话158-8955-1916 刘经理（官方已认证电话）

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当。

开发商一对一专属服务，全程无任何中介费用，欢迎来电咨询、预约看房。